In der Stadt Schönebeck (Elbe) ist zum** frühestmöglichen Zeitpunkt **die Stelle 

**Sachbearbeitung Grundstücksverwaltung (m/w/d) **

zu besetzen.** **

**Das Aufgabengebiet umfasst im Wesentlichen:** 

- **Vertragsverwaltung,**

insbesondere Mietverträge u. a. Wohnraum- und Gewerbemietverträge, Nutzungsverträge, Pachtverträge, Gestattungsverträge, Bauerlaubnisverträge, Pflegevereinbarungen

- ** Ausgestaltung von Neuverträgen, u. a.**

Zuständigkeitsprüfung

Prüfung einschlägiger Rechtsnormen sowie Festlegung entsprechender Vertragsarten

Führung von Vertragsverhandlungen über Vertragsinhalt bis zur Verbeiführung des Vertragsabschlusses

Entscheidungsfindung bei mehreren Interessenten

Erstellung entsprechender Verträge

- **Bearbeitung und Verwaltung bestehender Verträge, u. a.**

Führung der Vertragsgesamtübersicht

Anlassbezogene Kontrolle der Verträge auf Aktualität der Inhalte, ggf. Anpassung

Anpassung des Mietzinses, Prüfung der Ortsüblichkeit

Einspruchsbearbeitung (z. B. gegen Kündigungen)

Bearbeitung von Angelegenheiten der Mieter im Rahmen der Wohnraumvermietung

Zahlungsüberwachung, ggf. Veranlassung von Stundungen oder Niederschlagungen, Verfassung von Mahnschreiben zur Berechnung der Verzugszinsen, Einleitung gerichtlicher Mahnverfahren in Zusammenarbeit mit dem Rechtsamt, z. B. Räumungsklagen       

- **Objektverwaltung, u. a.**

Haushaltsplanung

Verwaltung, Bewirtschaftung und Unterhaltung des bebauten und unbebauten Grundvermögens

Verwaltung des Bürgerhauses Plötzky und Dorfgemeinschaftshauses Pretzien

Betriebskostenabrechnungen

Durchführung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für die Vertragsobjekte
 
**Fachliche Anforderungen**
 
Voraussetzung ist eine erfolgreich abgeschlossene Ausbildung in einem anerkannten Ausbildungsberuf mit einer Ausbildungsdauer von mindestens drei Jahren, vorzugsweise im verwaltenden Bereich (z. B. Verwaltungsfachangestellte/er) oder im Rechtsberuf, wie Rechtsanwaltsfachangestellte/er, Notarfachangestellte/er, Steuerfachangestellte/er oder Immobilienkauffrau/-mann (m/w/d).
 
Gesucht wird eine verantwortungsbewusste, fachlich qualifizierte Persönlichkeit mit umfassenden Fachkenntnissen des BGB (insbes. Buch 2, Abschnitt 8, Titel 5 ggf. i. V. m. Schuldrechtsanpassungsgesetz), mit inhaltsbezogenen Kenntnissen über den betreffenden Vertragsinhalt, insbesondere bei Besonderheiten der zu nutzenden Flächen, z. B. unter Anwendung des Natur- und Hochwasserschutzes, des Waldgesetzes LSA, des Straßengesetzes LSA, der Straßenverkehrsordnung LSA, der Bauordnung LSA, des Nachbarschaftsgesetzes LSA sowie § 35 der Gewerbeordnung (GewO).

Weiterhin werden haushaltsrechtliche Erfahrungen, insbesondere §§ 98, 115 KVG LSA und § 10 KomHVO, Kenntnisse der Nutzungs-/Mietordnung, § 52 Abgabenordnung (AO), des Gesetzes über die Sonn- und Feiertage (FeiertG LSA), des BGB §§ 556 ff, der Betriebskostenverordnung sowie der Satzungen über die Straßenreinigung und Erhebung von Straßenreinigungsgebühren, Verwaltungsvereinbarungen und Dienstanweisungen der Stadt Schönebeck (Elbe) vorausgesetzt bzw. die Fähigkeit, sich schnellstens in die beschriebenen Rechtsgebiete und die diese ergänzenden Richtlinien, Satzungen und Dienstanweisungen einzuarbeiten.
 ** **
**Sonstige Anforderungen**
 
Von dem Bewerber/der Bewerberin (m/w/d) werden ein sicheres, freundliches Auftreten, ein sehr gutes sprachliches Ausdrucksvermögen, soziale Kompetenz, Verhandlungsgeschick und Kommunikationsfähigkeit erwartet. Sichere Kenntnisse im Umgang mit modernen Informations- und Kommunikationssystemen, insbesondere Betriebssysteme und Anwendungssoftware (MS Word, Excel, Outlook Adobe) sowie selbstständiges und ergebnisorientiertes Arbeiten ergänzen die Fähigkeiten auf fachlicher Ebene. Darüber hinaus ist die Fahrerlaubnis Klasse B erforderlich.
 
Bei gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung können Mitglieder im Einsatzdienst der Freiwilligen Feuerwehr der Stadt Schönebeck (Elbe) bevorzugt berücksichtigt werden, wenn nicht andere rechtlich schützenswerte Gründe überwiegen, die in der Person eines anderen Bewerbers liegen (§ 9 Abs. 5 BrSchG LSA).
 
Sollte die Mitgliedschaft im aktiven Einsatzdienst der Freiwilligen Feuerwehr nicht vorliegen, wäre die Bereitschaft hierzu wünschenswert.
 
Schwerbehinderte werden bei gleicher Befähigung, Eignung und fachlicher Leistung bevorzugt.
 
**Wir bieten Ihnen:**
** **
·       ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis

·       Entgelt der **Entgeltgruppe 6 nach TVöD** bei einer wöchentlichen **Arbeitszeit von 39 Stunden** 

·       einen abwechslungsreichen und zukunftssicheren Arbeitsplatz

·       Familienfreundlichkeit durch flexible Arbeitszeiten

·       teilweise Tätigkeit im Homeoffice möglich

·       bedarfsorientierte Fort- und Weiterbildungsangebote

·       vermögenswirksame Leistungen

·       betriebliche Altersvorsorge für Tarifbeschäftigte

·       ein betriebliches Gesundheitsmanagement mit regelmäßigen Angeboten für alle Mitarbeiter

·       Jobradleasing

·       alternatives Entgeltanreizsystem mit steuerfreien Sachbezugskarten
 
Vollständige Bewerbungen (insbesondere Bewerbungsschreiben, tabellarischer Lebenslauf und Zeugnisse), gern auch per E-Mail an bewerbung@schoenebeck-elbe.de, sind zu richten bis spätestens
 
**15.12.2025**
 
an die

Stadt Schönebeck (Elbe)

Dezernat I

Markt 1

39218 Schönebeck (Elbe)
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**Hinweis:** Es werden ausschließlich Bewerbungen im PDF-Format entgegengenommen. Eingangsbestätigungen werden nicht ausgefertigt. Bewerbungsunterlagen werden aus Kostengründen nur zurückgeschickt, wenn ein ausreichend frankierter Rückumschlag in angemessener Größe mit eingereicht wird.

Nach Beendigung des Bewerbungsverfahrens können die Unterlagen auch persönlich nach telefonischer Absprache abgeholt werden, ansonsten erfolgt drei Monate nach Abschluss des Bewerbungsverfahrens eine datenschutzgerechte Vernichtung der Bewerbungsunterlagen. Fahrt- und Bewerbungskosten werden nicht erstattet.

Die Bewerbungsunterlagen und -daten werden ausschließlich zum Zwecke des Auswahlverfahrens verwendet. Informationen über die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Bewerbungsdaten erhalten Sie unter www.schoenebeck.de -> Stellenmarkt -> Datenschutzhinweise. Durch das Absenden Ihrer Bewerbung stimmen Sie den Datenschutzbestimmungen zu.

Für Fragen zur Stellenausschreibung steht Ihnen der Haupt- und Personalamtsleiter unter der Rufnummer 03928 710-180 zur Verfügung.