Arbeitgeber: KölnBäder GmbH

Mitarbeiter Technisches Gebäudemanagement (m/w/d)
Sie möchten technische Herausforderungen nicht nur verwalten, sondern Lösungen entwickeln und deren Umsetzung aktiv vorantreiben? Sie haben Freude daran, komplexe technische Projekte zu steuern und gleichzeitig den sicheren und wirtschaftlichen Betrieb unserer Bäder im Blick zu behalten?

Bewerben Sie sich jetzt und gestalten Sie die technische Zukunft unserer Bäder in Köln mit! Technische Instandhaltung und Objektbetreuung:

Organisation, Steuerung und Durchführung der Wartung, Prüfung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung
Regelmäßige Objektbegehungen sowie Bewertung des kurz-, mittel- und langfristigen Instandhaltungsbedarfs
Planung und Organisation der jährlichen Schließungs- und Revisionszeiten
Analyse technischer Mängel sowie Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Lösungen
Mitarbeit bei der Bearbeitung von Mängeln an Baukonstruktion und Außenanlagen
Durchführung und Koordination erforderlicher Wartungen und Prüfungen

Modernisierung, Energie und Investitionen:


Planung und Umsetzung von Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen sowie Realisierung von Energiespar- und Effizienzmaßnahmen
Übernahme der Projektleitung bei Investitionsmaßnahmen - von der Planung bis zur Umsetzung
Steuerung und Koordination externer Projektsteuerer, Planer und Fachfirmen

Mängel- und Gewährleistungsmanagement:


Aufbau und Nachverfolgung von Gewährleistungskalendern
Erstellung und Pflege objektspezifischer Mängellisten
Prüfung, Dokumentation und konsequente Durchsetzung von Mangel- und Gewährleistungsansprüchen
Überwachung der ordnungsgemäßen und fristgerechten Mängelbeseitigung

Sicherheit, Qualität und Berichtswesen:


Umsetzung der Anforderungen aus den Bereichen Arbeitssicherheit und Brandschutz
Sicherstellung der Einhaltung relevanter sicherheitstechnischer, technischer und bäderspezifischer Regelwerke
Erstellung und Nachverfolgung der Quartalsberichte zu Wartungen und Prüfungen
Mitarbeit bei der Ermittlung betriebswirtschaftlicher Kennzahlen für Wirtschaftsplanung und Controlling
Mitarbeit bei den Quartalsberichten für den Aufsichtsrat
Teilnahme an regelmäßigen Abteilungs- und Projektbesprechungen

Abgeschlossenes Studium im Bereich Elektrotechnik oder eine vergleichbare Qualifikation
Alternativ eine technische Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung zum/zur Techniker/in oder Meister/in und einschlägiger Berufserfahrung
Berufserfahrung in der technischen Gebäudeausrüstung, Instandhaltung oder in einem vergleichbaren technischen Umfeld
Gute Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und in der Planung bzw. Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister, Planer und ausführender Unternehmen
Gutes Verständnis für technische, wirtschaftliche und organisatorische Zusammenhänge
Kenntnisse der einschlägigen technischen und sicherheitsrelevanten Vorschriften; Erfahrungen im Bäderbetrieb sind von Vorteil
Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise
Kommunikationsstärke sowie ein sicheres und verbindliches Auftreten
Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen
Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen

Eine langfristige berufliche Perspektive in einem zukunftsorientierten Umfeld
verantwortungsvolle Position mit Gestaltungsspielraum und hoher Eigenverantwortung
Abwechslungsreiche Aufgaben zwischen operativer Instandhaltung, Projektmanagement und strategischer Weiterentwicklung
Ein technisch anspruchsvolles und vielseitiges Arbeitsumfeld
Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen sowie externen Planern und Fachfirmen
Ein kollegiales Team und kurze Entscheidungswege
Möglichkeiten zur fachlichen und persönlichen Weiterentwicklung
Die Eingruppierung erfolgt unter Berücksichtigung der Ausbildung und Berufserfahrung nach den Bestimmungen des Tarifvertrages für den Öffentlichen Dienst (TVöD). Darüber hinaus kommen betriebliche Regelungen zur Anwend...