Arbeitgeber: Der Magistrat der Stadt Heusenstamm Allgemeine Verwaltung

Die Stadt Heusenstamm sucht ab sofort im Bereich des Facility Management eine engagierte und fachlich versierte **Fachdienstleitung (m/w/d)** - unbefristet und in Vollzeit - - EG 11 TVöD-VKA - In dieser verantwortungsvollen Position gestalten Sie das zentrale Gebäude- und Liegenschaftsmanagement der Stadt Heusenstamm, entwickeln bestehende Strukturen und Prozesse weiter und sorgen gemeinsam mit Ihrem Team für einen wirtschaftlichen, sicheren und nachhaltigen Betrieb unserer städtischen Immobilien. **Ihr Aufgabengebiet umfasst:**  **Leitung und Organisation** - Fachliche und personelle Leitung des Fachdienstes Facility Management einschließlich der Organisation, Koordination und Weiterentwicklung der Arbeitsabläufe - Steuerung des zentralen technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements für die städtischen Liegenschaften, einschließlich des Kultur- und Sportzentrums Martinsee - Wahrnehmung übergeordneter Aufgaben des Gebäudemanagements für die Gebäude und Außenanlagen des städtischen Schwimmbads und der Abwasserreinigung in enger Abstimmung mit den jeweiligen Fachleitungen - Koordination und Steuerung interner und externer Dienstleister sowie Sicherstellung einer bedarfsgerechten Leistungserbringung **Gebäudebetrieb und Instandhaltung** - Organisation und Steuerung der laufenden Gebäudeunterhaltung einschließlich Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Zustandsüberwachung - Ermittlung und Priorisierung von Instandhaltungs- und Sanierungsbedarfen sowie Mitwirkung bei der Planung und Umsetzung entsprechender Maßnahmen im Rahmen der verfügbaren Haushaltsmittel - Sicherstellung der Einhaltung einschlägiger gesetzlicher, technischer und sicherheitsrelevanter Anforderungen im übertragenen Verantwortungsbereich - Weiterentwicklung eines wirtschaftlichen und nachhaltigen Gebäude- und Energiemanagements **Digitalisierung und Prozessentwicklung** - Konzeption, Auswahl und Einführung eines zentralen digitalen Facility-Management-Systems (CAFM) - Aufbau einer einheitlichen digitalen Gebäudedokumentation sowie strukturierter Prozesse für Wartungsplanung, Störungsmanagement und Berichtswesen - Koordination der Einbindung und Schulung der beteiligten Mitarbeitenden - Kontinuierliche Optimierung bestehender Organisations- und Verwaltungsprozesse im Gebäude- und Liegenschaftsmanagement **Wirtschaftlichkeit und Steuerung** - Mitwirkung bei der Haushalts- und Budgetplanung sowie Überwachung der zur Verfügung stehenden Mittel - Entwicklung und Auswertung geeigneter Kennzahlen zur Kosten-, Leistungs- und Qualitätskontrolle - Fachbereichsübergreifende Abstimmung mit den zuständigen Organisationseinheiten und Einrichtungsleitungen ## Was wir Ihnen bieten:  - eine verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Führungsaufgabe in einer modernen und bürgerorientierten Stadtverwaltung - ein unbefristetes Arbeitsverhältnis im öffentlichen Dienst (TVöD-VKA) - digitales Arbeitszeitkonto / planungssichere Arbeitszeiten - monatliches Bruttogrundgehalt zwischen 4.269 € (Stufe 1) und 6.326 € (Stufe 6) bei Vollzeitbeschäftigung je nach nachgewiesener Qualifikation  - Anerkennung und Übernahme der Stufenlaufzeit beim direkten Arbeitgeberwechsel im öffentlichen Dienst gemäß Tätigkeit und Nachweis - Möglichkeiten zur fachlichen Fort- und Weiterbildung - tarifliche Sozialleistungen z.B. Betriebsrente (ZVK), eine Jahressonderzahlung, eine jährliche leistungsorientierter Prämie, vermögenwirksame Leistungen - betriebliche Leistungen z.B. Vereinbarung zum JobBike oder zur betrieblichen Altersvorsorge, freiwillige Teilnahme am Sozialwerk, Rabattaktionen im Rahmen von Benefit-Anbietern, Angebot für eine Selgros-Kundenkarte  - betriebliches Gesundheitsmanagement z.B. kostenfreier Eintritt in unser städtisches Schwimmbad, Sonderkonditionen im Fitnessstudio, Facharzttermine über Gesundheitslotsen-Service - kostenfreies RMV-JobTicket Premium  - Möglichkeit zum mobilen Arbeiten  ## Sie verfügen über:  - ein abgeschlossenes Studium im Bereich Facility Management, Bauingenieurwesen, Versorgungstechnik, Immobilienmanagement oder einer vergleichbaren Fachrichtung oder eine einschlägige abgeschlossene Berufsausbildung mit entsprechender Weiterbildung und mehrjähriger einschlägiger Berufserfahrung - mehrjährige Berufserfahrung im Facility Management, idealerweise im Bereich öffentlicher Gebäude, kommunaler Liegenschaften oder technischer Anlagen **Sie bringen insbesondere mit:**  - Führungskompetenz sowie die Fähigkeit, Mitarbeitende zielgerichtet anzuleiten, zu motivieren und weiterzuentwickeln - gute Kenntnisse der einschlägigen rechtlichen und technischen Anforderungen, insbesondere im Bereich Betreiberverantwortung, Arbeitsschutz und Brandschutz - ausgeprägtes wirtschaftliches und organisatorisches Verständnis - Eine strukturierte, eigenverantwortliche und lösungsorientierte Arbeitsweise - Kommunikationsstärke, Entscheidungsfähigkeit und ein sicheres Auftreten gegenüber unterschiedlichen internen und externen Beteiligten - sicheres Verständnis digitaler Arbeitsprozesse und idealerweise praktische Erfahrung mit CAFM-Systemen oder vergleichbaren Anwendungen - Bereitschaft, bestehende Strukturen und Prozesse aktiv weiterzuentwickeln und Veränderungsprozesse zu gestalten Für Rückfragen zur Stellenausschreibung stehen wir Ihnen per E-Mail unter [personal@heusenstamm.de](https://mailto:personal@heusenstamm.de) gerne zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bewerben Sie sich bis zum **06.11.2026** mit Ihren aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen über unsere Website [www.heusenstamm.de/de/buerger-und-stadt/verwaltung-und-politik/karriere-und-ausbildung](http://www.heusenstamm.de/de/buerger-und-stadt/verwaltung-und-politik/karriere-und-ausbildung).