Facility Management

Stellenprofil: Hausmeister / Hauswart (m/w/d) Hauptaufgaben – Umfassende Verwaltung und

Instandhaltung einer Immobilie (teilweise digital)

1. Teilweise digitale Verwaltung der Immobilie, einschließlich Pflege von digitalen

Wartungsplänen, Dokumentation aller Arbeiten, Schadensmeldungen und

Verbrauchswerten in Facility-Management-Systemen sowie Erstellung und Übermittlung

von Berichten.

1. Durchführung regelmäßiger Kontrollgänge und Zustandsüberprüfungen der gesamten

Immobilie (Innenbereiche, Technikräume, Keller, Dachflächen und Außenanlagen).

1. Feststellung, Dokumentation, Ausbesserung oder Meldung von Beschädigungen, Mängeln

und potenziellen Gefahrenquellen, insbesondere Undichtigkeiten am Dach,

Feuchtigkeitsschäden und baulichen Mängeln.

1. Durchführung kleinerer Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten an Gebäudeteilen,

Installationen und Einrichtungen (z. B. Türen, Fenster, Wände, Böden, Sanitäranlagen).

1. Austausch defekter Leuchtmittel sowie regelmäßige Überprüfung und Wartung der

gesamten Beleuchtungsanlagen im Innen- und Außenbereich.

1. Funktionsprüfung der elektrischen Anlagen (Sicherungen, Leitungen, Schalter, Steckdosen,

Verteilerkästen) und Behebung kleinerer Störungen im Rahmen der eigenen Kompetenzen.

1. Überwachung, Kontrolle und Durchführung kleinerer Einstell- sowie Wartungsarbeiten an

der Heizungs- und Warmwasseranlage.

1. Regelmäßige Ablesung aller Verbrauchszähler (Strom, Wasser, Gas, Heizenergie) und

digitale oder schriftliche Übermittlung der Daten an die Verwaltung.

1. Sicherstellung der Sauberkeit, Ordnung und Funktionsfähigkeit aller Gemeinschaftsflächen

(Treppenhäuser, Flure, Keller, Müllräume, Außenbereiche und Zugänge).

1. Durchführung oder Organisation des Winterdienstes (Schneeräumung, Streuen von

Wegen, Zufahrten und Parkplätzen) sowie saisonaler Pflegearbeiten an Außenanlagen.

1. Überprüfung und Sicherstellung der Funktionsfähigkeit von Brandschutz- und

Sicherheitseinrichtungen (Feuerlöscher, Rauchmelder, Notausgänge, Fluchtwege,

Notbeleuchtung).

1. Koordination und Überwachung externer Handwerker, Dienstleister und Lieferanten bei

größeren Reparaturen, Wartungen oder Instandsetzungsmaßnahmen.

1. Ansprechpartner für Mieter und Bewohner bei technischen Fragen, kleineren Anliegen,

Beschwerden und Notfällen im Rahmen der Hausverwaltung.

1. Führung eines ordnungsgemäßen Wartungs-, Reparatur- und Schadensprotokolls sowie

Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften, Sicherheits- und Hygienebestimmungen (z. B.

DGUV, TRGS, Brandschutzordnung).

1. Allgemeine Betreuung und Instandhaltung des gesamten Objekts mit dem Ziel eines

reibungslosen Betriebs, hoher Wohn- und Nutzungsqualität sowie langfristiger

Werterhaltung der Immobilie.