Facility Manager (M/W/D)

Arbeitgeber: VISPIRON SYSTEMS GmbH

Als Facility Manager bist du der Stabilitätsgarant unseres Standorts.



Du stellst sicher, dass Technik, Infrastruktur und Services reibungslos funktionieren – besonders im 24/7-Laborbetrieb.



Du verantwortest Betrieb, Verfügbarkeit, Effizienz und Weiterentwicklung unserer gesamten technischen Gebäudeausstattung.



**Technischer Betrieb & Ticketsteuerung**



Steuerung und Priorisierung aller technischen Themen (Elektro, HLK, Sanitär, Lüftung, Sicherheit).



**Ziele:**



- Ø Ticket-Bearbeitungsdauer ≤ 48 Stunden (Top-Level: ≤ 24 h)

- Max. 5 % der Tickets älter als 3 Tage

- Erstlösungsquote ≥ 90 %

- Dokumentationsquote ≥ 95 %



**24/7-Anlagenverfügbarkeit & Betriebssicherheit**



Sicherstellung der Verfügbarkeit kritischer Gewerke – insbesondere Laborinfrastruktur, Stromversorgung und HLK-Systeme.



**Ziele:**



- OTIF präventive Wartungen ≥ 95 %

- Minimierung ungeplanter Ausfälle

- 0 sicherheitsrelevante Verstöße

- Rechtskonformer Betrieb aller Anlagen



**Energieeffizienz & Nachhaltigkeit**



Analyse von Verbrauchsdaten und Umsetzung technischer Optimierungen.



**Ziele:**



- Energieverbrauchsreduktion ≥ 10 % (kWh/m² ggü. Vorjahr)

- Transparente KPI-Reports

- Aktives Monitoring über GLT/BMS



**Dienstleistersteuerung & Budgetverantwortung**



Beauftragung, Steuerung und Qualitätskontrolle externer Partner.



**Ziele:**



- Einhaltung des CAPEX/OPEX-Rahmens

- SLA-Transparenz & Qualitätsnachweis

- Nachweisbare Kostenoptimierung ohne Qualitätsverlust



**Umbau- & Flächenentwicklung**



Planung und Koordination von Umbauten sowie Weiterentwicklung der Infrastruktur.



**Ziele:**



- Termintreue bei Projekten

- Reibungslose Übergaben

- Skalierbarkeit für zukünftiges Wachstum



**Kompetenzen**



Fachlich



- Fundierte TGA-Kenntnisse (HLK, Elektro, Brandschutz, Sicherheit)

- Erfahrung im 24/7-Betrieb, idealerweise im Laborumfeld

- Energiemanagement & technisches Controlling



Methodisch



- Projektsteuerung & Umbaukoordination

- CAFM-Systeme & strukturierte Dokumentation

- Risiko- und Notfallmanagement



Persönlich



- Ownership-Mindset

- Strukturierte, lösungsorientierte Arbeitsweise

- Kommunikationsstärke im Umgang mit Mietern & Dienstleistern

- Hands-on-Mentalität