Arbeitgeber: VISPIRON SYSTEMS GmbH

Als Facility Manager bist du der Stabilitätsgarant unseres Standorts.

Du stellst sicher, dass Technik, Infrastruktur und Services reibungslos funktionieren – besonders im 24/7-Laborbetrieb.

Du verantwortest Betrieb, Verfügbarkeit, Effizienz und Weiterentwicklung unserer gesamten technischen Gebäudeausstattung.

**Technischer Betrieb & Ticketsteuerung**

Steuerung und Priorisierung aller technischen Themen (Elektro, HLK, Sanitär, Lüftung, Sicherheit).

**Ziele:**

- Ø Ticket-Bearbeitungsdauer ≤ 48 Stunden (Top-Level: ≤ 24 h)
- Max. 5 % der Tickets älter als 3 Tage
- Erstlösungsquote ≥ 90 %
- Dokumentationsquote ≥ 95 %

**24/7-Anlagenverfügbarkeit & Betriebssicherheit**

Sicherstellung der Verfügbarkeit kritischer Gewerke – insbesondere Laborinfrastruktur, Stromversorgung und HLK-Systeme.

**Ziele:**

- OTIF präventive Wartungen ≥ 95 %
- Minimierung ungeplanter Ausfälle
- 0 sicherheitsrelevante Verstöße
- Rechtskonformer Betrieb aller Anlagen

**Energieeffizienz & Nachhaltigkeit**

Analyse von Verbrauchsdaten und Umsetzung technischer Optimierungen.

**Ziele:**

- Energieverbrauchsreduktion ≥ 10 % (kWh/m² ggü. Vorjahr)
- Transparente KPI-Reports
- Aktives Monitoring über GLT/BMS

**Dienstleistersteuerung & Budgetverantwortung**

Beauftragung, Steuerung und Qualitätskontrolle externer Partner.

**Ziele:**

- Einhaltung des CAPEX/OPEX-Rahmens
- SLA-Transparenz & Qualitätsnachweis
- Nachweisbare Kostenoptimierung ohne Qualitätsverlust

**Umbau- & Flächenentwicklung**

Planung und Koordination von Umbauten sowie Weiterentwicklung der Infrastruktur.

**Ziele:**

- Termintreue bei Projekten
- Reibungslose Übergaben
- Skalierbarkeit für zukünftiges Wachstum

**Kompetenzen**

Fachlich

- Fundierte TGA-Kenntnisse (HLK, Elektro, Brandschutz, Sicherheit)
- Erfahrung im 24/7-Betrieb, idealerweise im Laborumfeld
- Energiemanagement & technisches Controlling

Methodisch

- Projektsteuerung & Umbaukoordination
- CAFM-Systeme & strukturierte Dokumentation
- Risiko- und Notfallmanagement

Persönlich

- Ownership-Mindset
- Strukturierte, lösungsorientierte Arbeitsweise
- Kommunikationsstärke im Umgang mit Mietern & Dienstleistern
- Hands-on-Mentalität