Leitung Bau- und Immobilienmanagement (m/w/d)

Im Rahmen der regulären Nachfolge suchen wir zum 01.07.2027 oder zum dann nächstmöglichen Zeitpunkt eine
Leitung Bau- und Immobilienmanagement (m/w/d)in Vollzeit.

Der ASB Ortsverband Löbau e. V. und seine Tochtergesellschaften betreiben sieben stationäre Pflegeeinrichtungen, zwei Altentagespflegen, fünf Wohnanlagen für Senioren sowie weitere Einrichtungen.
Unsere Bau- und Wohnungsverwaltung ist insbesondere für die Instandhaltung, kontinuierliche Wartung und Sanierung unserer Objekte verantwortlich und koordiniert dazu die eigenen Haustechniker oder veranlasst die Beauftragung von Fremdfirmen. Darüber hinaus obliegt diesem Bereich die Wohnungsverwaltung für ca. 80 seniorengerechte Wohnungen inkl. Vermarktung, Betreuung der Mieter bei mietrechtlichen Belangen sowie Erstellung der Betriebskostenabrechnungen.

Das sind Ihre Aufgaben:

Vorbereitung, Planung und Umsetzung von Investitionsmaßnahmen
Planung, Vorbereitung und Beauftragung von Instandhaltungsmaßnahmen sowie deren Überwachung und Prüfung der Abrechnung
Umgang und Überwachung technischer Anlagen (z. B. Easyset, Obelisk, Simon Voss)
adminstrative Leitung für den Bereich Wohnungsverwaltung
Vorgabe für die Erstellung und Fortführung von Raumbüchern für Baumaßnahmen, Renovierungen, Sanierungen und Möblierungen inkl. Musteranforderungen
Vorbereitung und Durchführung von öffentlichen Ausschreibungen und Bemusterungen inkl. Prüfung von Angeboten und Führen von Bietergesprächen
Bearbeitung von Fördermaßnahmen bei technischen und Bauinvestitionen
Kostenkalkulationen
Bauüberwachung
Vorgabe für die Erstellung und Fortführung von Baudokumentationen
Überwachung und Kommunikation mit kooperierenden Firmen bzw. Auftraggebern
ggf. weitere Aufgaben entsprechend individueller Erfahrung und Fähigkeiten

Das bieten wir Ihnen:

einen sicheren Arbeitsplatz in unbefristeter Anstellung in Vollzeit mit 40 Stunden pro Woche
fundierte Einarbeitung mit kollegialem Austausch und Kennenlernen unserer Unternehmenskultur
einen abwechslungsreichen und verantwortungsvollen Aufgabenbereich mit großen Gestaltungsmöglichkeiten
Entlohnung im tariflichen Niveau mit regelmäßigen Steigerungen
arbeitsvertraglich vereinbarte Jahressonderzahlungen (Weihnachts-, Urlaubsgeld)
ein offenes und ehrliches Team, flache Hierarchien
vielfältige, kostenlose Fortbildungsangebote und Entwicklungsmöglichkeiten
Dienstwagen (auch zur privaten Nutzung)
Kommunikationstechnik (Handy, Laptop/ Tablet)
Weitere Benefits für Ihr Wohlbefinden:

ein umfassendes Betriebliches Gesundheitsmanagement (jährl. Budget i.H.v. 200 € für Physiotherapie/Gesundheitskurse, kostenfreie Teilnahme an Gesundheitstagen, Workshops und Screenings - Anrechnung als Arbeitszeit)
Mitarbeiterkarte mit einer monatlichen Aufladung von 50 € für Ihren Einkauf bei zahlreichen Händlern in unserer Region (steuer- und sv-freier Sachbezug)
JobRad Dienstradleasing
Team- und Firmenevents
mind. 29 Tage Urlaub
betriebliche Altersvorsorge und vermögenswirksame Leistungen

Das wünschen wir uns von Ihnen:

abgeschlossenes ingenieurtechnisches Studium, idealerweise im Bereich Bauwesen, Staatlich geprüfter Techniker oder Meisterabschluss (Handwerk)
idealerweise mehrjährige Erfahrung im technischen Gebäudemanagement
einschlägige Erfahrungen und Kenntnisse im Bereich der Bauwirtschaft (Baustoffe, Innenausstattung) und Bauverwaltung
Grundkenntnisse im Architektenrecht (HOAI) und Bauvertragsrecht (VOB / VOL)
Kenntnisse u. a. im Bauordnungsrecht, Denkmalschutz, SiGeKo, Arbeitsstätten-VO, Heimmindestbauverordnung, SächsBeWoGDVO, Brandschutz in sozialen Einrichtungen
Lesen und Verstehen von Bauzeichnungen (vorrangig Bau- und TGA-Zeichnungen) und geobasierten Karten inkl. erstellen und bearbeiten von Bauzeichnungen
Kenntnisse eines GAEB-basierten AfA-Programmes für die Baukalkulation, Ausschreibung und Kostenkontrolle bis zur Schlussabrechnung
Kenntnis der DIN 277 (Flächenermittlung von Gebäuden), der DIN 276 (Bauprojektkosten) und der DIN 18040 (Barrierefreies Bauen)
Erfahrungen mit öffentlich geförderten Baumaßnahmen und deren individuellen Vorschriften (von der Antragsstellung bis zur Abrechnung)
Erfahrung mit konventionellen und elektronischen Gebäudezugangssystemen
sicherer Umgang mit MS-Office (Outlook, Excel, Word)
hohe Sozialkompetenz, Loyalität und Flexibilität
flexible, effiziente und dienstleistungsorientierte Arbeitsweise & Einsatzbereitschaft
strukturierte Arbeitsweise und Organisationsvermögen
eigene Kritikfähigkeit und Selbstreflexion sowie Führungskompetenzen
Führerschein C oder BE
Bereitschaft zur Leistung von Bereitschaftsdiensten am Wochenende und an Feiertagen nach Plan
Identifikation mit dem Leitbild des ASB Löbau

Bitte reichen Sie Ihre Bewerbungsunterlagen mit Ihren Gehaltsvorstellungen bis 30.11.2026 ein.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Claudia Beckel - Leitung PersonalwesenTelefon: 03585 8664-0