Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!
 
Die Direktion Potsdam sucht für den Geschäftsbereich Facility Management am **Arbeitsort Potsdam **eine/einen

### **Sachbearbeiterin/Sachbearbeiter Erkundung (w/m/d)**

**Kennung: PDFM2412**
**Stellenangebots-ID: 1399815**

**Entgeltgruppe 12 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 12 BBesG**

**Die Einstellung erfolgt unbefristet.**

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrige Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.
 

### **Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?**

Vorbereitung und Durchführung von Erkundungsverfahren sowie Begleitung der Beschaffungsverfahren zur räumlichen Unterbringung dienstlicher Nutzerinnen/Nutzer, u.a.

- ständige, vorsorgliche Sondierung des Immobilienmarktes und des Immobilienbestandes der BImA zur Erlangung einer aktuellen Grundkenntnis des Immobilienmarktes und einer initialen Einschätzung immobilienwirtschaftlich herstellbarer Unterbringungsalternativen
- Festlegung der Liegenschaftsbedarfe unter Berücksichtigung der mit Nutzern abzustimmenden Anforderungen zum Raumbedarf, der künftigen Bewirtschaftungserfordernisse, Klärung von Anforderungen an den Standort, Berücksichtigung der Erfordernisse des gewünschten Liegenschaftsbetriebs
- Variantenuntersuchung unter Einbeziehung verschiedener Faktoren (z.B. Geeignetheit aus organisatorischer Sicht der Nutzer, arbeitsschutz-, brandschutz- und arbeitssicherheitsrechtlicher Aspekte, technischer und baulicher Machbarkeit sowie baulicher Barrierefreiheit)
- Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen im Zuge des Erkundungsverfahrens
- Aufbereitung und Zusammenfassung des Ergebnisses mit einer abschließenden Würdigung der entscheidenden Faktoren
- Umsetzung der durch einen Beschaffungsauftrag gewählten Unterbringungsvariante unter Beteiligung interner/externer Ansprechpersonen, u.a.
- Führen von Kauf- und Mietvertragsverhandlungen unter Zugrundelegung des Erkundungsergebnisses
- Abschluss von Kauf- bzw. Mietverträgen einschließlich Nachträgen in unmittelbarem Zusammenhang mit der Beschaffung
- Abschluss von Vereinbarungen zur Sicherstellung von dinglichen Rechten
- Weitergabe der Kosten- und Erlösplanung für die Finanzplanung
- Prüfung des Bundesbedarfs im Falle (perspektivisch) freiwerdender Liegenschaften/Gebäude unter Einbeziehung aktueller Erkundungsverfahren und perspektivisch absehbarer Bedarfsänderungen der Nutzer
- Beratung der untergebrachten Nutzer zur Flächen-, Raum- und Kostenoptimierung

Aktives Flächenmanagement im Rahmen des einheitlichen Liegenschaftsmanagements (ELM) und Begleitung der Erarbeitung von Standortkonzepten aus Sicht der Bedarfsdeckung

- Erarbeitung von Konzepten zur Flächenreduzierung in ELM-Mietobjekten, mit dem Ziel kostenintensive Anmietungen zu beenden
- Erarbeitung von Konzepten zur Neubelegung von Nutzflächen
- Führen der Verhandlungen mit Dritten zur Aufgabe von Flächen bzw. der Neubelegung

### **Was erwarten wir?**

**Qualifikation:**

- abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom (FH) /Bachelor) der Immobilien- oder Betriebswirtschaft oder vergleichbare Fachrichtung

**Fachkompetenzen:**

- umfassende aktuelle Fachkenntnisse sowie langjährige praktische Erfahrungen auf dem Gebiet der Liegenschaftsverwaltung
- gute betriebswirtschaftliche Kenntnisse
- sicherer Umgang mit IT-Standardanwendungen (Word, Excel, Outlook)
- gute Anwenderkenntnisse der Fachanwendung SAP bzw. Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen

**Weiteres:**

- Führerschein der Klasse B sowie die Bereitschaft zum eigenständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen
- Bereitschaft zur Durchführung von ganztägigen Dienstreisen
- Bereitschaft zur Durchführung der Sicherheitsüberprüfung gemäß dem Sicherheitsüberprüfungsgesetz (SÜG) im erforderlichen Rahmen
- gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
- gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
- Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
- gute Auffassungsgabe
- Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
- Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
- gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
- kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
- gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
- Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz

### **Was bieten wir?**

- eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
- Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
- berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
- betriebliche Altersversorgung
- Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
- 30 Tage Urlaub
- Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
- verkehrsgünstige Lage
- Zuschuss zum Deutschland-/JobTicket
- Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsführsorge des Bundes

### **Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Dann bewerben Sie sich online bis zum **08.02.2026 **über die zentrale Bewerbungsplattform** INTERAMT **unter der\*\* [Stellenangebots-ID 1399815](https://interamt.de/koop/app/stelle?0&id=1399815).\*\*

**Haben Sie noch Fragen?**

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Tyra unter der Telefonnummer (0355) 3574 601 gern zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Kunze unter der Telefonnummer (0331) 3702 157.

Weitere Informationen finden Sie auch unter* *[https://karriere.bundesimmobilien.de](https://karriere.bundesimmobilien.de/).

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie hier [https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz](https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz).

**Hinweise:**

Wir sind sehr an Ihrer Motivation für die ausgeschriebene Stelle interessiert und bitten daher um Darlegung der Gründe für Ihre Bewerbung. Im Bewerbungsschreiben bitten wir auch auszuführen, inwieweit die Fachkompetenzen des Anforderungsprofils Ihrerseits erfüllt werden.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung.

Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt.

Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.

Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt, ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Auf dieses Angebot können Sie sich [Online bewerben](https://interamt.de/koop/app/stelle?0-1.-tabOneContentContainer-oneContent-2-item-form-formContentFragment-stellenangebotBewerbungsActionTextPanel-actionLink-textFormLinkWrapper&id=1399815) , wenn Sie in INTERAMT angemeldet sind.