Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unsere gesellschaftliche und unternehmerische Aufgabe sehen wir darin, sozialverantwortliche Wohn- und Lebensräume zu schaffen. Dafür setzen wir im Geschäftsbereich Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO2-freie Wärme zu bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und natürlich ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

### Die Direktion Koblenz sucht für den Geschäftsbereich Wohnen am Arbeitsort Koblenz eine/n

### Architekt/in oder Bauingenieur/in als Baumanager/in (w/m/d)

**Kennung: WEWO 2031**

**Stellenangebots-ID: 1412049**

Entgeltgruppe 10 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A 10 BBesG

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

**Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?**

•Koordinierung der technischen Bedarfsplanung für Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen unter Einbindung externer Projektsteuerer\*innen, Architekten\*innen, Fachplaner\*innen, Gutachter\*innen und Behörden

•Wahrnehmung der Bauherrenfunktion und des Vertragscontrollings bei Quartiersentwicklungs- und Baumaßnahmen, Planung der Planung, Koordinierung der Planung und der Durchführung von Baumaßnahmen

•Mitwirkung an der Erarbeitung übergreifender Maßnahmenkonzepte nach einschlägigen wohnungswirtschaftlichen Themen (z. B. Leerstandsabbau, Demographischer Wandel, Klimaneutralität, Mobilität und Energie)

•Moderation von Baubesprechungen und Durchführung regelmäßiger Termin-, Qualitäts- und Kostenkontrollen

•Koordinierung der Wiederherstellung der Vermietbarkeit von Wohnungen im Rahmen von Übergaben, Unterstützung bei Mietanpassungsverfahren im Rahmen von Modernisierungen

•Durchführung von Bauzustandserfassungen und -bewertungen unter Verwendung der dafür vorgesehenen Fachverfahren

•Überwachung der Dokumentation der Betreiber- und Verkehrssicherungspflichten in den Wohnliegenschaften

•Entwicklung jährlicher und mittelfristiger Bau- und Investitionsprogramme entsprechend der technischen Bedarfsplanungen und wohnungswirtschaftlichen Konzepte

•Durchführung des technischen Berichtswesens und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen sowie Durchführung und Mitwirkung an der Bedarfsermittlung zur Vergabe von Planungs-, Bau- und Dienstleistungen

•Durchführung eines Gewährleistungsmanagements für Planungs- und Bauleistungen

•Erfassung aller relevanten Daten und Mittelvergaben in den IT-Systemen SAP R/3 ERP 6.0/RE-FX und AiBATROS

**Was erwarten wir?**

*Qualifikation:*

•Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom (FH) oder Bachelor) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Bauwirtschaftsingenieurwesen, Technische Gebäudeausrüstung oder eine

•andere vergleichbare technische Fachrichtung

*Fachkompetenzen:*

•Kenntnisse im öffentlichen Baurecht (insbesondere RBBau) und Bauplanungsrecht

•Kenntnisse im Miet- und allgemeinen Vertragsrecht sowie im Umwelt- und Altlastenrecht

•Praktische Erfahrungen in der Immobilienverwaltung, -sanierung / -instandhaltung

•Hohe Leistungsbereitschaft, gutes Organisationsgeschick, wirtschaftliches Denken und Handeln

•Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten

•Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick

•Zuverlässigkeit, Flexibilität, Durchsetzungsvermögen und sicheres Auftreten

•Gutes Urteilsvermögen verbunden mit Entscheidungs- und Verantwortungsbereitschaft

•SAP ERP Kenntnisse wünschenswert

*Weiteres:*

•Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise

•Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln

•Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten

•Gute Auffassungsgabe

•Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten

•Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten

•Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit

•Kunden- / adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick

•Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz

•Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

•Bereitschaft zur Teilnahme an Schulungen

•Bereitschaft und Mobilität für den überörtlichen Einsatz (z.B. Dienstreisen und Teilnahme an Schulungen)

•Führerschein mit der Fahrerlaubnisklasse B/3 sowie Bereitschaft zum Führen von Dienst-KFZ

**Was bieten wir?**

•Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin

•Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung

•Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes

•Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote

•Betriebliche Altersversorgung

•Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen

• 30 Tage Urlaub

• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen

• Kostenfreie Parkmöglichkeiten

• Verkehrsgünstige Lage

• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)

•In Abhängigkeit von der Bewerbungslage kann eine übertarifliche Vorweggewährung von Stufen

sowie eine zusätzliche befristete Fachkräftezulage in Betracht kommen

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

**Dann bewerben Sie sich online bis zum 11.03.2026 über die zentrale Bewerbungsplattform INTERAMT**

**unter der Stellenangebots-ID 1412049.**

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Ternes unter der Telefonnummer (0160)

99751477 oder per E-Mail (bewerbung-koblenz@bundesimmobilien.de) gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Kerstan unter der Telefonnummer

(0171) 9137514.

Weitere Informationen finden Sie auch unter https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der

BImA finden Sie hier https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für

Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen

Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere

Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden

Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt.

Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten

Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen – zu erhöhen und fordert deshalb Frauen besonders zu Bewerbungen auf.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).