**Wer wir sind:**

Wir, das Architekturbüro Thomas König, sind ein erfahrenes und unabhängiges Unternehmen in Düsseldorf, das sich auf Beratung, Planung und Bauleitung im Bereich Sanierung, Modernisierung, Umbau und Neubau unterschiedlicher Gebäudetypen spezialisiert hat. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Planung und Bauleitung setzen wir die Ideen, Vorstellungen und Wünsche unserer Kunden in einem auf sie zugeschnittenen Entwurf um, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben und aktuellen technischen Standards. Wir legen großen Wert auf eine hohe Qualität in der Beratung und Planung, um ein gelungenes Bauvorhaben zu gewährleisten.

Neben den vorbeschriebenen Tätigkeiten im Bereich des Hochbaus betreuen wir seit über 20 Jahren ebenso namhafte internationale Modebrands bei der Realisierung ihrer neuen Geschäfte im gesamten Bundesgebiet

Bei beiden Ausrichtungen (Hochbau und „Retail“) ist es unser Ziel, die jeweiligen Projekte zur vollsten Zufriedenheit unserer Kundschaft und mit maximal möglicher Nachhaltigkeit umzusetzen.

Für unser Architekturbüro suchen wir einen Architekten (m/w/d), der unser Team mit seiner Erfahrung und Kreativität bereichert. Wir bieten eine anspruchsvolle, abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Tätigkeit in einem engagierten und professionellen Team. Wenn Sie sich für Architektur begeistern und sich weiterentwickeln wollen, dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.

**Unsere Aufgabengebiete:**

Die nachfolgenden Aufgabenbereiche beschreiben grundsätzlich das gesamte Leistungsspektrum unseres Büros, welches von den Projektleitern eigenverantwortlich ganzheitlich oder in Teilbereichen im Team bearbeitet wird.

Die Leistungen unseres Büros orientieren sich dabei an den Leistungsbildern der HOAI.

**Unsere grundsätzlichen Aufgabengebiete:**

- Selbstständige Grundlagenermittlungen zur Bearbeitung eines neuen Projektes unter Einbeziehung der Vorstellungen der Bauherrschaft sowie der geltenden behördlichen Planungsvoraussetzungen und -vorgaben.
- Erstellen einer Vorplanung sowie eines Vorentwurfs, der mit den am Projekt Beteiligten diskutiert und abgestimmt werden kann.

Kreativität sowie die Einbringungen von eigenen Ideen und Vorschlägen sind an dieser Stelle ausdrücklich gewünscht.

- Eruierung der für die weitere Bearbeitung des Projektes notwendigen Fachplaner und Sachverständigen sowie Einholung derer Honorarangebote zur Weiterleitung und Beauftragung durch den Bauherrn.
- Erstellung der eigentlichen Entwurfsplanung - einschließlich Alternativen - als Grundlage für die Abstimmungen mit dem Bauherrn sowie danach für die Bauantragsunterlagen.
- Vorabstimmung der vom Bauherrn freigegebenen Planung mit den Baubehörden hinsichtlich erforderlicher Unterlagen/Dokumentationen für den Bauantrag.
- Erarbeitung und Zusammenstellung sämtlicher Bauantragsunterlagen, Abstimmung mit der Bauherrschaft und Einreichung der Unterlagen bei den Bauaufsichts-behörden.
- Auf Basis des Entwurfs Erstellung der Ausführungszeichnungen, die ihrerseits Grundlage für die Erstellung der Ausschreibungsunterlagen sind, unter Einbezug der zu beteiligenden Fachplaner.
- Im Bereich „Retail“ erfolgt die Abstimmung mit den internationalen Brands sowie deren Fachplanern überwiegend in englischer Sprache. Obwohl es sich hierbei fast ausschließlich um Innenarchitektur und Innenausbau von Geschäften handelt, sind die Aufgaben- und Anforderungsprofile vergleichbar, beziehen sich allerdings auf das gesamte Bundesgebiet.

**Unsere weiteren Aufgabengebiete:**

- Erstellung der Ausschreibungsunterlagen mit dem Programm „Orca“.

Für die Projekte im Bereich „Retail“ sind die Ausschreibungstexte in englischer Sprache zu formulieren.

Die Ausschreibungen werden dabei von uns in der Regel auf der Basis bereits abgewickelter und/oder erfolgter Ausschreibungen erstellt und projektspezifisch angepasst.

- Erstellung von Bieterlisten nach erfolgter Abstimmung mit der Bauherrschaft.
- Versand der Ausschreibungsunterlagen an die jeweiligen Bieter.
- Erstellung von Preisspiegeln im Programm „Orca“ auf der Grundlage der eingegangenen Angebote.
- Bauüberwachung und -leitung der Bauarbeiten in Interaktion mit den am Projekt beteiligten Fachplanern und Sachverständigen.
- Im Bereich „Retail“ beinhaltet die Bauleitung auch die Reise zu den verschiedenen Baustellen im Bundesgebiet. Die Reisekosten sowie Spesen werden in diesen Fällen selbstverständlich zusätzlich vergütet.
- Durchführung der Rohbauabnahmen mit den lokalen Baubehörden.
- Zusammenstellung der erforderlichen Projektdokumentation für die Schlussabnahme der Baubehörden und für die Bauakte des Bauherrn.
- Übergabe des fertiggestellten Projektes an die Bauherrschaft.

**Ihr Profil:**

- Sie haben ein Studium der Architektur (Hochbau) erfolgreich abgeschlossen (Abschluss Bachelor oder Master).
- Sie zeichnen sicher mit dem CAD-Programm „ArchiCad“.
- Sie verfügen über gute Kenntnisse der Microsoft Office-Anwendungen.
- Sie verfügen über Grundkenntnisse in der Anwendung des Ausschreibungsprogramms „Orca“.
- Sie haben Spaß an der eigenverantwortlichen Entwicklung von Projekten unter Berücksichtigung der gesetzlichen Planungsvorgaben sowie Interessen der unterschiedlichsten Bauherren.
- Sie reizen immer neue Herausforderungen durch verschiedenste Projekte unterschiedlicher Größe und Ansprüche - vom kleinen Um- und Anbau bis hin zum Neubau einer mehrzügigen Kindertagesstätte.
- Sie sind teamorientiert und interessiert, sich durch immer neue, unterschiedliche Projekte und Herausforderungen weiterzuentwickeln.
- Wünschenswert wären bereits gesammelte Erfahrungen im Bereich der Leistungsphasen 1-5 bzw. 1-8 (Vor- und Entwurfsplanung, Baugenehmigungs- und Ausführungsplanung) sowie im nachhaltigen Bauen.
- Sie sind empathisch und aufgeschlossen für den Austausch mit der Bauherrschaft sowie den Fachplanern mit dem Ziel der Entwicklung eines bestmöglichen Entwurfs, der den wirtschaftlich gesetzten Rahmen sowie die örtlichen Baurechtsvorgaben ebenso berücksichtigt.
- Ihre Entwürfe zeichnen sich durch ein überzeugendes Qualitäts- und Umweltbewusstsein aus, das darüber hinaus ein ressourcenschonendes Bauen ermöglichen sollte.
- Sie haben Spaß an eigenverantwortlichem, abwechslungsreichem Arbeiten mit teamorientierten Kollegen/-innen an Ihrer Seite.
- Englische Sprachkenntnisse in Wort und Schrift wären hilfreich für die Kommunikation mit unserer internationalen Kundschaft.
- Sie sind im Besitz einer gültigen Fahrerlaubnis Klasse B.

**Wir bieten:**

- Flache Strukturen und Hierarchien
- Teamorientiertes Arbeiten im angenehmen Umfeld
- Tätigkeit (gewünscht Vollzeit, ggfs. auch Teilzeit) in Festanstellung
- Wochenarbeitszeit in Vollzeitanstellung: 38,5 Stunden
- Kernarbeitszeiten in der Regel Montag - Donnerstag von 9:00-18:00 Uhr, Freitag von 9:00-15:00 Uhr; Abweichungen nach vorheriger Abstimmung möglich
- Flexible Gestaltung der Arbeitszeiten möglich
- Angemessene Vergütung bezogen auf die jeweiligen Arbeitszeiten
- Firmenhandy
- Berufliche Weiterbildungen werden gefördert und wirtschaftlich unterstützt.
- Weihnachtsgeld
- Kostenfreier Getränke und Kekse
- Büroküche vorhanden
- Kostenfreier Parkplatz für PKW, Fahrrad, Mofa o. ä. wird zur Verfügung gestellt
- Job Rad oder Firmenticket
- Gute Anbindung des Büros an den öffentlichen Personennahverkehr