Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der
Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen
Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz
Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr
breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen
Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.


Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet
ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den
Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen
bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der
Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und
Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.


Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!


Die Direktion Berlin sucht für den Geschäftsbereich Facility Management
Neubau (FN) amArbeitsort Berlin für die Betreuung von Dienstliegenschaften
Oberster Bundesbehörden ab sofort bzw. zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen


Betriebsmanagerin/Betriebsmanager (w/m/d)

Kennung: BEFN2453

Stellenangebots-ID: 1399562

Entgeltgruppe 11 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A 11 BBesG


Die Einstellung erfolgt unbefristet.


Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?


- Wahrnehmung des Technischen Gebäudemanagements (TGM) für die Gebäude und
Liegenschaften der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sowie div. Anmietobjekte
- Gewährleisten der Verantwortung der BImA als Betreiberin für den gesamten
technischen Betrieb und die Betriebssicherheit der Anlagen sowie der Einhaltung
geltender Vorschriften
- Steuerung, Überwachung und Kontrolle der technischen Dienstleister im TGM
- Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus abgeschlossenen Verträgen, d. h.
Sicherstellung der vertragsgemäßen Leistungserbringung, Auswertung von
Berichten hinsichtlich z. B. Störungshäufigkeit, Überprüfung der
Reaktionszeiten sowie Behebungszeiten
- Planung, Umsetzung und Auswertung von Maßnahmen zur Sicherstellung eines
reibungslosen und ordnungsgemäßen Betriebs der technischen Gebäudeausstattung
unter Beachtung der spezifischen Anforderungen der Mieter (u. a. Sicherheits–
und Qualitätsanforderungen)
- Erstellen von Leistungsverzeichnissen und Leistungsbeschreibungen zur
Vorbereitung und Durchführung von nationalen und europaweiten Ausschreibungen
- Verbesserung und/oder Erneuerung von technischen Anlagen und Wahrnehmung
der Bauherrinfunktion für alle baulichen Maßnahmen des TGM inklusive
Gewährleistungsmanagement sowie Dokumentation und Berichtswesen
- Unterstützung des Baumanagements bei der Planung, Durchführung und Abnahme
baufachlicher Maßnahmen in Bezug auf das technische Gebäudemanagement
- Überwachung und Steuerung der Wirtschaftlichkeit von technischen Anlagen
sowie das Erstellen und Fortschreiben von Konzepten zur Bewirtschaftung sowie
Optimierung der technischen Gebäudeausstattung, Planung und Fortentwicklung von
Instandhaltungsprozessen
- Durchführung von Begehungen zur Ermittlung von Handlungsbedarfen
- Behebung erstmalig auftretender Störungen bei technischen Anlagen und der
Gebäudeautomation unter Einbeziehung des operativen Liegenschaftspersonals oder
von Fremdfirmen
- Abschließende Bearbeitung und Feststellung der sachlichen Richtigkeit von
Rechnungen unter Beachtung der Wertgrenzen


Was erwarten wir?

Qualifikation:


- abgeschlossenes technisches (Fach-)Hochschulstudium (Dipl.-Ing. (FH) oder
Bachelorabschluss) in den Fachrichtungen Gebäude-, Elektrotechnik oder
Versorgungstechnik, Technisches Facility Management oder einem vergleichbaren
Studiengang oder vergleichbare Qualifikation (z.B. staatlich geprüfte/geprüfter
Technikerin/Techniker (w/m/d) mit mindestens dreijähriger einschlägiger
Berufserfahrung auf ingenieurtechnischem Niveau)

Fachkompetenzen:


- Mehrjährige Berufserfahrung im Betrieb technischer Anlagen, insbesondere in
den Kostengruppen 300 (Bauwerk – Baukonstruktion) und 400 (Technische Anlagen)
nach DIN 276
- Kenntnisse einschlägiger Vorschriften u. a. der GEFMA, AMEV, DIN, RBBAU,
HOAI, VOB, VOL
- Fundierte Kenntnisse in der Planung, Organisation und Steuerung von
Betriebsprozessen im technischen Gebäudemanagement
- Nachweisbare Erfahrung in der Umsetzung und Sicherstellung der
Betreiberverantwortung
- Praxiserfahrungen in der Ausschreibung, Vergabe und Steuerung technischer
Dienstleistungen sowie Qualitätssicherung von Fremdleistungen
- Sicherer Umgang mit relevanten IT-Systemen, MS Office sowie digitalen Tools
für Prozess- und Qualitätsmanagement

Wünschenswert:


- Erfahrung mit hochtechnisierten Liegenschaften im öffentlichen oder
industriellen Umfeld
- SAP Kenntnisse

Weiteres:


- Fähigkeit zu selbstständigem und teamorientiertem Arbeiten, Kritikfähigkeit
und Sozialkompetenz
- gründliche und sorgfältige Arbeitsweise, hohe Zuverlässigkeit
- schnelle und gute Auffassungsgabe; gutes Organisationsgeschick, Befähigung
zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
- Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
- gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu
treffen und Verantwortung zu übernehmen
- Fähigkeit auch bei hohem Arbeitsaufkommen strukturiert und fristgerecht zu
arbeiten
- überzeugende Kommunikations- und Moderationsfähigkeit sowie mündliches und
schriftliches Ausdrucksvermögen
- Fähigkeit auch fachfremden Personen technische Sachverhalte/Lösungen
transparent zu erklären
- Hohe Steuerungs- und Koordinationsfähigkeit im Umgang mit internen
Fachbereichen und externen Dienstleistern
- Strukturierte, prozessorientierte Arbeitsweise mit ausgeprägter
Problemlösungskompetenz.


- Bereitschaft zur erweiterten Sicherheitsüberprüfung nach § 9 SÜG
(Sicherheitsüberprüfungsgesetz)

Besonderer Hinweis: Voraussetzung für die Stellenbesetzung ist die
erfolgreiche erweiterte Sicherheitsüberprüfung nach dem
Sicherheitsüberprüfungsgesetz (SÜG), in die ggf. auch der/die Ehe-/
Lebenspartner/in einbezogen wird. Bitte informieren Sie sich diesbezüglich im
Vorfeld Ihrer Bewerbung bspw. über das Bundesamt für Verfassungsschutz
(www.verfassungsschutz.de).


Was bieten wir?


- Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen
einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
- Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
- Möglichkeit zum mobilen Arbeiten
- Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der
Wohnungsfürsorge des Bundes
- Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
- Betriebliche Altersversorgung
- Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
- 30 Tage Urlaub
- Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
- Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich online bis zum 09.02.2026 über die zentrale
Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1399562.


Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Fleck unter der
Telefonnummer (030) 3181 1513 oder per E-Mail (
bewerbung-berlin@bundesimmobilien.de) gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Keischar unter
der Telefonnummer (030) 3181 3199.

Weitere Informationen finden Sie auch unter
https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
Bewerbung bei der BImA finden Sie hier
https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.


Hinweise:

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind
grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende
Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den
Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere
Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit)
entsprochen werden kann.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei
gleicher Eignung werden Frauen nach dem Bundesgleichstellungsgesetz vorrangig
berücksichtigt. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten
oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung
bevorzugt ein.

Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt,
ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte
Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des
Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse
finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse
begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich
oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit
Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.


Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über www.interamt.de, Stellen-ID= 1399562. Der Link unten führt sie zu der Seite.