Die Direktion Berlin sucht für den Geschäftsbereich Facility
Management Neubau (FN) am Arbeitsort Berlin für die Betreuung von
Dienstliegenschaften Oberster Bundesbehörden ab sofort bzw. zum
nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen Betriebsmanagerin /
Betriebsmanager (w/m/d) (Entgeltgruppe 11 TVöD Bund/Besoldungsgruppe
A 11 BBesG, Kennung: BEFN2453, Stellen‑ID 1399562) Die Einstellung
erfolgt unbefristet. Jetzt bewerben! © Bundesanstalt für
Immobilienaufgaben Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)
ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die
immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für
fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur
Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit
über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr
breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung
und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und
verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die
nachhaltig denken und handeln. Unser Geschäftsbereich Facility
Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio
mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in
Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis
zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der
Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren
Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen
Immobilienmanagement. Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns
BImA! Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte? Wahrnehmung des Technischen
Gebäudemanagements (TGM) für die Gebäude und Liegenschaften der
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sowie div. Anmietobjekte
Gewährleisten der Verantwortung der BImA als Betreiberin für den
gesamten technischen Betrieb und die Betriebssicherheit der Anlagen
sowie der Einhaltung geltender Vorschriften Steuerung, Überwachung
und Kontrolle der technischen Dienstleister im TGM Wahrnehmung von
Rechten und Pflichten aus abgeschlossenen Verträgen, d. h.
Sicherstellung der vertragsgemäßen Leistungserbringung, Auswertung
von Berichten hinsichtlich z. B. Störungshäufigkeit, Überprüfung
der Reaktionszeiten sowie Behebungszeiten Planung, Umsetzung und
Auswertung von Maßnahmen zur Sicherstellung eines reibungslosen und
ordnungsgemäßen Betriebs der technischen Gebäudeausstattung unter
Beachtung der spezifischen Anforderungen der Mieter (u. a.
Sicherheits– und Qualitätsanforderungen) Erstellen von
Leistungsverzeichnissen und Leistungsbeschreibungen zur Vorbereitung
und Durchführung von nationalen und europaweiten Ausschreibungen
Verbesserung und/oder Erneuerung von technischen Anlagen und
Wahrnehmung der Bauherrenfunktion für alle baulichen Maßnahmen des
TGM inklusive Gewährleistungsmanagement sowie Dokumentation und
Berichtswesen Unterstützung des Baumanagements bei der Planung,
Durchführung und Abnahme baufachlicher Maßnahmen in Bezug auf das
technische Gebäudemanagement Überwachung und Steuerung der
Wirtschaftlichkeit von technischen Anlagen sowie das Erstellen und
Fortschreiben von Konzepten zur Bewirtschaftung sowie Optimierung der
technischen Gebäudeausstattung, Planung und Fortentwicklung von
Instandhaltungsprozessen Durchführung von Begehungen zur Ermittlung
von Handlungsbedarfen Behebung erstmalig auftretender Störungen bei
technischen Anlagen und der Gebäudeautomation unter Einbeziehung des
operativen Liegenschaftspersonals oder von Fremdfirmen Abschließende
Bearbeitung und Feststellung der sachlichen Richtigkeit von Rechnungen
unter Beachtung der Wertgrenzen Was erwarten wir? Qualifikation:
abgeschlossenes technisches (Fach-)Hochschulstudium (Dipl.-Ing. (FH)
oder Bachelorabschluss) in den Fachrichtungen Gebäude-,
Elektrotechnik oder Versorgungstechnik, Technisches Facility
Management oder einem vergleichbaren Studiengang oder vergleichbare
Qualifikation (z.B. staatlich geprüfte/geprüfter
Technikerin/Techniker (w/m/d) mit mindestens dreijähriger
einschlägiger Berufserfahrung auf ingenieurtechnischem Niveau)
Fachkompetenzen: Mehrjährige Berufserfahrung im Betrieb technischer
Anlagen, insbesondere in den Kostengruppen 300 (Bauwerk –
Baukonstruktion) und 400 (Technische Anlagen) nach DIN 276 Kenntnisse
einschlägiger Vorschriften u. a. der GEFMA, AMEV, DIN, RBBAU, HOAI,
VOB, VOL Fundierte Kenntnisse in der Planung, Organisation und
Steuerung von Betriebsprozessen im technischen Gebäudemanagement
Nachweisbare Erfahrung in der Umsetzung und Sicherstellung der
Betreiberverantwortung Praxiserfahrungen in der Ausschreibung, Vergabe
und Steuerung technischer Dienstleistungen sowie Qualitätssicherung
von Fremdleistungen Sicherer Umgang mit relevanten IT-Systemen, MS
Office sowie digitalen Tools für Prozess- und Qualitätsmanagement
Wünschenswert: Erfahrung mit hochtechnisierten Liegenschaften im
öffentlichen oder industriellen Umfeld SAP Kenntnisse Weiteres:
Fähigkeit zu selbstständigem und teamorientiertem Arbeiten,
Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz gründliche und sorgfältige
Arbeitsweise, hohe Zuverlässigkeit schnelle und gute Auffassungsgabe;
gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken
und Handeln Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und
konzeptionellen Arbeiten gutes Urteilsvermögen verbunden mit der
Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
Fähigkeit auch bei hohem Arbeitsaufkommen strukturiert und
fristgerecht zu arbeiten überzeugende Kommunikations- und
Moderationsfähigkeit sowie mündliches und schriftliches
Ausdrucksvermögen Fähigkeit auch fachfremden Personen technische
Sachverhalte/Lösungen transparent zu erklären Hohe Steuerungs- und
Koordinationsfähigkeit im Umgang mit internen Fachbereichen und
externen Dienstleistern Strukturierte, prozessorientierte Arbeitsweise
mit ausgeprägter Problemlösungskompetenz. Bereitschaft zur
erweiterten Sicherheitsüberprüfung nach § 9 SÜG
(Sicherheitsüberprüfungsgesetz) Besonderer Hinweis: Voraussetzung
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