Die Stadtverwaltung Heusenstamm sucht zum 01. April 2026 für den Fachdienst 3.3 Hochbau & Facility Management

**eine Facility Managerin/ einen Facility Manager (m/w/d)**

- unbefristet und in Vollzeit -
- EG 11 TVöD-VKA -

**Ihr Aufgabengebiet umfasst:**

- Übernahme des Facility Managements für sämtliche städtische Liegenschaften einschließlich des gesamten Komplexes des Kultur- und Sportzentrums Martinsee
- Übernahme des Facility Managements für die Gebäude und Außenanlagen der eigenständig geführten Betriebseinheiten Schwimmbad und die Abwasserreinigung. Die Verantwortung für die fachspezifischen und anlagentechnischen Belange dieser Einrichtungen (z.B. wassertechnische oder abwassertechnische Anlagen) bleibt dabei ausdrücklich bei den jeweiligen Fachleitungen der Einrichtungen.
- Zentraler Ansprechpartner für alle übergeordneten Belange des Gebäudemanagements (z.B. Instandhaltung, Wartung, Zustandskontrolle, Organisation und Steuerung von Dienstleistern) in sämtlichen betreuten Einrichtungen
- Steuerung, Optimierung und Koordination infrastruktureller und technischer Services (Reinigung, Wartung, Sicherheit, Energie-, Umweltmanagement) für alle unter dem Facility Management zusammengefassten Liegenschaften und Anlagen
- Aufbau und Einführung eines zentralen digitalen Facilitymanagement Systems (CAFM/Liegenschaftsmanagement) für alle Einrichtungen, einschließlich Auswahl, Implementierung und Betreuung einer modernen Softwarelösung zur Verwaltung von Gebäudedaten, Wartungsplänen, Störmeldungen, Dokumentationen sowie zur Prozessoptimierung im Property Management. Sie leiten den kompletten Auswahl- und Einführungsprozess und übernehmen die Schulung sowie Einbindung aller relevanten Mitarbeitenden.
- Verantwortung für die wirtschaftliche Ressourcennutzung, Kostenplanung und das Berichtswesen im Bereich Facility Management
- Unterstützung bei der Bewältigung des vorhandenen Sanierungsstaus im Rahmen der verfügbaren Mittel und Budgets
- Sicherstellung der Umsetzung gesetzlicher und sicherheitsrelevanter Vorgaben im gesamten Verantwortungsbereich
- enge Abstimmung und Zusammenarbeit mit den verantwortlichen Einheiten, den Fachleitungen der Kläranlage und des Schwimmbads sowie der Verwaltung
- Für die Erfüllung Ihrer vielseitigen Aufgaben übernehmen Sie Personalverantwortung und führen ein qualifiziertes Team.
- Vertretung innerhalb des Teams erfolgt ausschließlich bei Krankheit oder Urlaub und nur in unbedingt notwendigen Fällen.

## Was wir Ihnen bieten:

- eine verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Führungsaufgabe in einer modernen und bürgerorientierten Stadtverwaltung
- ein unbefristetes Arbeitsverhältnis im öffentlichen Dienst (TVöD-VKA)
- digitales Arbeitszeitkonto / planungssichere Arbeitszeiten
- monatliches Bruttogrundgehalt zwischen 4.153,35 € (Stufe 1) und 6.154,45 € (Stufe 6) bei Vollzeitbeschäftigung je nach nachgewiesener Qualifikation
- Anerkennung und Übernahme der Stufenlaufzeit beim direkten Arbeitgeberwechsel im öffentlichen Dienst gemäß Tätigkeit und Nachweis
- Möglichkeiten zur fachlichen Fort- und Weiterbildung
- tarifliche Sozialleistungen: Betriebsrente (ZVK), Jahressonderzahlung, jährliche leistungsorientiere Prämie, vermögenwirksame Leistungen
- betriebliche Leistungen: freiwillige Teilnahme am Sozialwerk, Vereinbarung zum JobBike
- betriebliches Gesundheitsmanagement: kostenfreier Eintritt in unser städtisches Schwimmbad, Sonderkonditionen im Fitnessstudio, Facharzttermine über Gesundheitslotsen
- kostenfreies RMV-JobTicket Premium
- Möglichkeit zum mobilen Arbeiten

## Sie verfügen über:

- abgeschlossene dreijährige Berufsausbildung oder abgeschlossenes Bachelorstudium (z. B. Facility Management, Immobilienwirtschaft, Versorgungstechnik, Bauingenieurwesen) oder eine vergleichbare Qualifikation
- mehrjährige Berufserfahrung im Facility Management, idealerweise im Bereich öffentlicher Gebäude, kommunaler Liegenschaften oder technischer Anlagen

**Sie bringen insbesondere mit:**

- Erfahrung im Führen von Personal
- idealerweise Erfahrung in der Einführung und Anwendung von CAFM-Systemen (Computer Aided Facility Management) oder vergleichbarer Software
- technisches Verständnis sowie sehr gute Kenntnisse der einschlägigen Vorschriften (z. B. Arbeitsschutz, Brandschutz, Betreiberverantwortung)
- strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise, ausgeprägtes Organisationsvermögen und Teamfähigkeit
- sicherer Umgang mit MS Office und gängiger FM-Software
- Bereitschaft, sich neuen organisatorischen Strukturen und Prozessen flexibel anzupassen

Für weitere Fragen steht Ihnen die Fachbereichsleitung 1, Herr Markus Tremmel, unter der E-Mail [markus.tremmel@heusenstamm.de](https://mailto:markus.tremmel@heusenstamm.de) oder telefonisch unter 06104/607-1005 gerne zur Verfügung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bewerben Sie sich bis zum **05. Januar 2026** mit Ihren aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen über unsere Website [www.heusenstamm.de/de/buerger-und-stadt/verwaltung-und-politik/karriere-und-ausbildung](http://www.heusenstamm.de/de/buerger-und-stadt/verwaltung-und-politik/karriere-und-ausbildung).