Wir suchen einen engagierten und zuverlässigen Hausmeister (m/w/d) zur Verstärkung unseres Teams. In dieser Position sind Sie verantwortlich für die Pflege, Instandhaltung und den reibungslosen Ablauf der Gebäudeverwaltung. Sie sorgen für ein sauberes, sicheres und funktionstüchtiges Umfeld und tragen somit maßgeblich zum Wohlbefinden unserer Nutzerinnen und Nutzer bei. Ihre Aufgaben die Pflege der Außenanlagen sowie die Organisation kleinerer Reparaturarbeiten. Die Arbeitszeiten 40 Std. sind von Mo-Fr / 08.30 Uhr bis 17.00 Uhr vor Ort in einem Hausmeisterbüro eines Ärztehauses und ein 300 m weiteres Gebäude/Supermarkt-Parkplatz in 41061 Mönchengladbach. Bewerber/in aus der Nähe von ca. 20 km Umkreis oder näher wären für eine dauerhafte Anstellung wünschenswert-gerne auch 50+/bitte bewerben.

Gehalt ist 3.300 € brutto/mtl.

**Aufgaben**

- 1. Außenanlagen
- Unkrautentfernung - Regelmäßige Entfernung von Unkraut auf Wegen, Parkplätzen, Hofflächen und Pflanzbeeten. Allgemeine Pflege - Rasenpflege, Strauch- und Heckenschnitt nach Bedarf. - Reinigung von Gehwegen, Zufahrten, Höfen und Grünanlagen. - Entfernung von Laub, Ästen und sonstigem organischen Material. **Abfallentsorgung - Einsammeln und Entsorgen von Müll und Unrat auf allen Außenflächen. - Kontrolle und Bereitstellung der Müllbehälter zu den Abholterminen.**
- 2. Innenreinigung & Gebäudepflege
- Treppenhausreinigung - Kehren und Wischen der Treppenhäuser, Geländerpflege, Fensterreinigung nach Plan. **Reinigung der Tiefgarage - Kehren, ggf. maschinelles Reinigen der Böden, Entfernen von Ölspuren und Schmutz.**

Allgemeine Flächen & Wartebereiche - Reinigung und Pflege von Eingangsbereichen, Fluren, Aufzügen, Gemeinschaftsräumen. - Entfernen von Verschmutzungen und Staub.

- 3. Sanitäranlagen
- \*\*Reinigung & Desinfektion - Regelmäßige Reinigung und Pflege der Toiletten, Waschbecken, Duschen. \*\*Verbrauchsmaterialien - Kontrolle und Auffüllen von Seifenspendern, Papierhandtüchern, Toilettenpapier und sonstigen Verbrauchsartikeln.
- 4. Allgemeiner Hausmeisterdienst
- \*\*Schließdienst - Auf- und Zuschließen der Schließanlagen nach den festgelegten Zeiten. \*\*Technische Betreuung - Kontrolle und einfache Wartung der haustechnischen Anlagen (Beleuchtung, Heizungsanlagen, Lüftung, Aufzüge, etc.).
- - Meldung von Störungen und Koordination mit Fachfirmen. **Allgemeine Tätigkeiten - Durchführung kleiner Reparaturen (z. B. Leuchtmittelwechsel, Tür- und Fensterjustierungen). - Betreuung und Begleitung von Handwerkern und Dienstleistern. - Kontrolle der Ordnung und Sauberkeit im gesamten Objekt. - Sofortmaßnahmen bei Schäden und Störungen (z. B. Wasserrohrbruch, Stromausfall).**
- - letzter Kontrollgang durch alle Räume der Gemeinschaftsflächen und Tiefgaragen.
- -Verweisen von nicht zu den Objekten zugehörigen schwierigen Personen
- 5. Sonstige Leistungen
- Erledigung aller im Alltag anfallenden hausmeistertypischen Tätigkeiten, die zur Sicherung des ordnungsgemäßen Betriebs, der Sauberkeit, Pflege und Funktionsfähigkeit des Objektes erforderlich sind.
- Ansprechpartner:innen für Mieter:innen, Nutzer:innen sowie Dienstleister:innen vor Ort**Qualifikationen**
- Abgeschlossene handwerkliche Ausbildung oder vergleichbare Qualifikation wünschenswert
- Erfahrung im Bereich Hausverwaltung, Facility Management oder Gebäudetechnik von Vorteil
- Kenntnisse in den Bereichen Sanitär, Heizung, Elektrik sowie Gartenpflege sind wünschenswert
- Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein und selbstständige Arbeitsweise
- Freundliches Auftreten sowie gute Kommunikationsfähigkeiten und Durchsetzungsvermögen.
- Führerschein Klasse B ist von Vorteil

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und darauf, Sie kennenzulernen!