**Arbeiten für Potsdam**

vielseitig, flexibel, bürgernah

**Der Kommunale Immobilien Service (KIS), Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Potsdam**

Der **Kommunale Immobilien Service** (KIS) als Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Potsdam betreut mit rund 250 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern den kommunalen Immobilienbestand in den Bereichen Bauinvestitionen, Bauunterhaltung und Gebäude- sowie Dienstleistungsmanagement. Aktuell kümmert sich der KIS um 450 Einzelobjekte wie Schulen, Kindertagesstätten, Verwaltungsgebäude, Jugend- und Kultureinrichtungen, Feuerwachen und Sportanlagen, verwaltet im Auftrag der Landeshauptstadt Potsdam Erholungsgärten, Kleingartenflächen, Garagengrundstücke, landwirtschaftliche und sonstige Flächen und investiert in den kommenden vier Jahren über 350 Mio. Euro in die städtische Infrastruktur. Augenmerk liegt dabei auf dem nachhaltigen und energieoptimierten Bau und Betrieb der städtischen Liegenschaften.

Der Kommunale Immobilien Service der Landeshauptstadt Potsdam sucht für den Bereich Verwaltung **zum nächstmöglichen Zeitpunkt** **zur befristeten Anstellung nach § 14 Abs. 1 TzBfG bis zum 20.11.2026 in Vollzeit **einen / eine

**Sachbearbeiter / Sachbearbeiterin (m/w/d) Immobilienverwaltung **

**Kennziffer 843.100.25**

**Ihre Aufgaben**

Abschluss, Änderung, Beendigung von Miet-Pacht- und Nutzungsverträgen einschließlich interner Vereinbarungen:

- Abnahme, Freimeldung, Besichtigung und Übergabe von Nutzungsgegenständen, inkl. Feststellen des Zustandes
- Führen von Vertragsverhandlungen zu Laufzeiten, Miethöhe, Betriebskosten, Kautionen und Fertigen der Verträge 
- Anfertigen von Zuarbeiten für Nutzungs- und Belegungsanalysen
- Klärung sämtlicher Probleme aus dem bestehenden Vertragsverhältnis
- Durchsetzung Vermieterpfandrecht, Sicherungsleistungen, Übereignung sowie Pfandrechten
- Durchsetzung von Stundung, Erlass und Niederschlagung
- Erstellen von Betriebskostenabrechnungen und Bearbeitung von Widersprüchen

Kontrolle des Zahlungsverkehrs, Haushaltsplanung:

- Feststellung von Mieteinnahmen und von Mietrückständen
- Vorbereitung von Mahn- und Klageverfahren

fachspezifische Aufgaben:

- generelle Angelegenheiten der Gebäudebewirtschaftung und Grundstücksverwaltung des Verwaltungsvermögens
- Klärung von Grundsatzfragen bei der Umsetzung miet- u. vertragsrechtlicher Probleme 
- Mitwirkung bei der Vertragsvorbereitung und Organisation der Vertragsdurchführung 
- Erarbeitung von Vorlagen und Stellungnahmen für Ausschüsse, Stadtverordnetenversammlung usw.

Instandhaltung, Unterhaltung, Schadensersatz, Mietminderung, Begehungen, Versicherungsangelegenheiten: 

- regelmäßige Objektbegehung inkl. Feststellung offensichtlicher Mängel am Gebäude, am Grundstück (einschl. Außenflächen und Bäume)
- Veranlassung zur Wiederherstellung der Verkehrssicherung
- Teilnahme an den Brandverhütungsschauen sowie Abarbeitung und Kontrolle der Beseitigung festgestellter Mängel aus den Brandverhütungsprotokollen

**Ihr Profil**

- abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau (m/w/d)
- mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung und betriebswirtschaftliche Kenntnisse
- umfassende anwendungsbereite Kenntnisse, z.B. BGB, VgV, GWB, VOL, BGB (§§ 1-1296), EGBGB, EV (Mietrechtliche Bestimmungen), VwVfG, VwGO, HGB (§§ 1-104), InsolvenzO, GemHVO, VermG, GBO, BetrKVB 
- sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (Sprachniveau 1)
- Kenntnisse und Fähigkeiten im Umgang mit der Standardsoftware
- hohe Dienstleistungsmentalität, Kunden- und Serviceorientierung sowie ausgeprägte Verantwortungs- und Leistungsbereitschaft
- sehr gutes Kommunikationsvermögen, sicheres Auftreten, hohe Verhandlungskompetenz und Durchsetzungsvermögen, Team- und Kooperationsfähigkeit sowie Flexibilität
- Führerschein Klasse B

**Unser Angebot**

- ein attraktives Gehaltspaket mit fairer tariflicher Vergütung nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes (TVöD - VKA) in der **Entgeltgruppe 9a**, mit jährlicher Sonderzahlung und Prämie, betrieblicher Altersvorsorge, vermögenswirksamen Leistungen und einen monatlichen Arbeitgeberzuschuss zum VIP-Firmenticket für das Tarifgebiet Potsdam AB 
- Arbeiten, wie es zum Leben passt: Flexibel mit unserer Gleitzeitregelung und einer 39-Stunden-Woche
- optimale Balance zwischen Arbeit und Privatleben mit 30 Tagen Jahresurlaub
- Vereinbarkeit von Familie und Beruf durch familienfreundliche Arbeitsbedingungen
- bis zu 50 % Mobile Work: „Entscheidend ist Ihr Arbeitsergebnis - nicht der Arbeitsort“
- Fitness-Kooperation mit den Potsdamer Bäderbetrieben und internen Betriebssportangeboten 
- strukturiertes Einarbeitungsmanagement und eine gute Feedbackkultur
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- individuelle Fortbildungsmöglichkeiten durch ein vielfältiges Weiterbildungsangebot

**Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!**

Wenn Sie sich mit Ihren Erfahrungen, Ihrer Kompetenz und Ihrem Engagement für unsere Landeshauptstadt Potsdam einbringen wollen, [dann bewerben Sie sich bitte **bis zum** ]()**22.01.2026** ausschließlich online über unser Karriereportal.