Das Landratsamt Zwickau sucht für den derzeitigen Standort Glauchau

**eine Sachbearbeiterin Hochbau/einen Sachbearbeiter Hochbau (w, m, d)**

**unter der Kennziffer:** 67/2026/DI

**im:** Amt für Zentrales Immobilienmanagement

**in:** Vollzeit - mit 39 Wochenstunden; Teilzeit möglich - mit mindestens 35 Wochenstunden

**Stellenbewertung**: Entgeltgruppe 10 TVöD-VKA

**Beschäftigungsdauer**: unbefristet

**Beschäftigungsbeginn**: 1. November 2026 oder zum nächstmöglichen Zeitpunkt

**Ihr Aufgabengebiet:**

**Eine Hauptaufgabe liegt in der Vorbereitung von Bau- und Investitionsvorhaben und –maßnahmen des Landkreises im Bereich des Hochbaus. Das bedeutet im Einzelnen:**

- Durchführung von Kostenermittlungen für das Aufstellen des Haushaltsplanes
- Verhandlungen mit Behörden und allen anderen an der Planung fachlich beteiligten Ämtern und Stellen
- Erarbeitung baufachlicher Aufgabenstellungen
- Erstellung von Leistungsbeschreibungen, Leistungsverzeichnissen, Vergabeunterlagen, Vertragsentwürfen und sonstiger für die Ausschreibung und Vergabe relevanter Unterlagen
- Einleitung von Ausschreibungs- und Vergabeverfahren
- Durchführung von Vergabeverfahren sowie Abschluss, Überwachung und Abrechnung von Planungsaufträgen auf Grundlage der HOAI
- technische und wirtschaftliche Prüfung und Bewertung der Angebote
- Erarbeitung von Entscheidungs- und Beschlussvorschlägen
- Vorbereitung der Verträge
- Aufstellen von Termin- und Kostenplänen
- Erarbeitung von Fördermittelanträgen

**Ein weiterer wichtiger Teil der Aufgabe ist die Betreuung von Baumaßnahmen im Bereich des Hochbaus. Dazu gehört:**

- Wahrnehmung und Durchsetzung der Bauherrenaufgaben
- Koordinierung der am Bau fachlichen Beteiligten
- regelmäßige Termin-, Qualitäts- sowie Kostenüberwachung und –kontrolle
- Überwachung und Fortschreibung der Pläne
- Führung von Nachverhandlungen
- Durchführung von technischen Kontrollen der Bauleistungen und -ausführung
- Bewertung und Begutachtung eingesetzter Materialien
- Leitung von Baubesprechungen
- Anordnungen gegenüber ausführenden Betrieben
- Dokumentation und Geltendmachung von Mängelbeseitigungs- bzw. Schadenersatzansprüchen und Durchsetzung sowie Überwachung der Mängelbeseitigungen
- Dokumentation von Gewährleistungsfristen
- Abnahme von Bauleistungen und Dokumentation sowie Freigabe der Sicherheiten
- Prüfung von Abschlags-, Stunden-, Teilschluss- und Schlussrechnungen
- Übergabe der technischen Anlagen an Nutzer
- Gewährleistungsüberwachung

**Darüber hinaus sind Sie verantwortlich für die quantitative und qualitative Zustandsanalyse der Gebäudesubstanz. Im Einzelnen heißt dies:**

- regelmäßige Objektbegehungen zur Erfassung des Gebäudezustandes und Ableitung von baulichen Maßnahmen der Investition bzw. der großen Instandhaltung
- vorausschauende Mittel- und Langfristplanung unter Berücksichtigung der Anforderungen aus der Nutzung der Abhängigkeiten zu anderen Fachbereichen des Amtes bzw. Fachämtern

**Unsere Erwartungen:**

- Zugangsvoraussetzung für die Stelle ist einer der folgenden erfolgreichen Abschlüsse:
- Fachhochschulausbildung im Bereich Bauingenieurwesen/Ingenieurbau mit dem Schwerpunkt Hochbau **oder**
- Fachhochschulausbildung im Bereich Architektur **oder**
- Fachhochschulausbildung im Bereich Wirtschaftsingenieurwesen mit dem Schwerpunkt Bauwesen **oder**
- Fachhochschulausbildung im (Bau-)Projektmanagement **oder**
- Fachhochschulausbildung in einer artverwandten baugezogenen Fachrichtung (bspw. Holzbau, Management Bau/Immobilien/Infrastruktur, Bauen im Bestand, Baubetrieb und Bauprozessmanagement)
- eine hohe fachliche Kompetenz in bautechnischen Abläufen mit der Bereitschaft zur Entscheidungsfindung und -durchsetzung
- sehr gute PC-Kenntnisse, insbesondere MS-Office und CAD-Programme sowie Kenntnisse in CAFM-Software SPARTACUS wünschenswert
- ein hohes Maß an Kostenbewusstsein und Verhandlungsgeschick
- die Fähigkeit zur präzisen und strukturierten Aufgabenplanung und -bearbeitung
- sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (mindestens Niveau C1)
- Kommunikations- und Entscheidungsfähigkeit
- Belastbarkeit in konfliktträchtigen Situationen
- ein Führerschein der Klasse B sowie die Bereitschaft zur dienstlichen Nutzung des Privat-PKW

**Wir bieten Ihnen:**

- eine unbefristete Einstellung mit tarifgerechter Vergütung einschließlich Jahressonderzahlung und Leistungsentgelt
- ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten
- die Einarbeitung durch fachkundige Kolleginnen und Kollegen
- ein offenes, transparentes Umfeld und das Angebot, die Arbeit mitzugestalten
- die Vereinbarkeit von Beruf und Familie, u. a. durch flexible Arbeitszeiten ohne Kernzeiten sowie mobiles Arbeiten im Rahmen der geltenden Dienstvereinbarungen
- stellenbezogene Fortbildungsmöglichkeiten
- 30 Tage Erholungsurlaub im Kalenderjahr sowie arbeitsfrei an Heiligabend und Silvester
- attraktive übertarifliche Arbeitgeberleistungen in Form von steuer- und sozialversicherungsfreien Zuschüssen zum Job-Ticket, zu Kinderbetreuungskosten, zu Gesundheitskursen oder zur betrieblichen Altersversorgung sowie die Möglichkeit zum Fahrradleasing
- betriebliche Altersvorsorge (ZVK) bei Anstellung nach TVöD und Zahlung vermögenswirksamer Leistungen
- Angebot der arbeitsmedizinischen Vorsorge

Im Interesse der in der Landkreisverwaltung Zwickau angestrebten Chancengleichheit in allen Bereichen des Berufslebens, sind Bewerbungen von Personen jeden Geschlechts gleichermaßen erwünscht. Die im Text verwandte Schreibform dient allein der Vereinfachung und steht für die geschlechtsneutrale Bezeichnung des Berufs.

Bewerbungen geeigneter schwerbehinderter Menschen und diesen Gleichgestellten im Sinne des Sozialgesetzbuches (SGB) IX sind ebenfalls ausdrücklich willkommen. Ein entsprechender Nachweis der Schwerbehinderung bzw. Gleichstellung ist den Bewerbungsunterlagen beizufügen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann reichen Sie bitte Ihre **vollständige Bewerbung** (Anschreiben, Lebenslauf, Schul- und Abschlusszeugnisse mit Notenspiegel, Qualifikationsnachweise, lückenlose Arbeitszeugnisse und dienstliche Beurteilungen) **über unser elektronisches Bewerberportal** ein. Aufgrund dessen, dass die Amtssprache in unserer Behörde deutsch ist, erwarten wir Bewerbungsunterlagen in deutscher Sprache. Ausführliche Informationen zu den Bewerbungsmodalitäten finden Sie auch auf unserer Homepage unter: [www.landkreis-zwickau.de/bewerber-faq](http://www.landkreis-zwickau.de/bewerber-faq).

Bitte sehen Sie von einer Papierbewerbung oder einer Bewerbung per E-Mail ab. Eingesendete Unterlagen können nur zurückgesandt werden, wenn ein ausreichend frankierter Rückumschlag beiliegt. Bei Fehlen des Rückumschlags werden die Unterlagen datenschutzkonform vernichtet.

Bewerbungsschluss: **10. Mai 2026**

Wir weisen Sie darauf hin, dass nur vollständige Bewerbungsunterlagen im Auswahlverfahren berücksichtigt werden können. Nach Bewerbungsschluss eingehende Bewerbungen werden nicht berücksichtigt.

Bei ausländischen Bildungsabschlüssen bitten wir um Vorlage der Feststellung der Vergleichbarkeit und Anerkennung durch die Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB). Ansonsten kann Ihre Bewerbung im Auswahlverfahren nicht berücksichtigt werden. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Internetseite der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB) unter [www.kmk.org/zab](http://www.kmk.org/zab). Bewerberinnen/Bewerber aus Nicht-EU-Staaten (Europäischer Wirtschaftsraum und Schweiz ausgenommen) fügen der Bewerbung einen aktuellen Aufenthaltstitel gemäß § 4 Aufenthaltsgesetz bei, welcher die Erwerbstätigkeit ausdrücklich gestattet.

Die Person, die nach Durchführung des Stellenbesetzungsverfahrens für die Einstellung vorgesehen ist, ist verpflichtet ein Behördenführungszeugnis nach § 30 Abs. 5 Bundeszentralregistergesetz beim zuständigen Einwohnermeldeamt zu beantragen und die Erstellungskosten zu tragen. Es ist nicht notwendig, bereits den Bewerbungsunterlagen ein Führungszeugnis beizufügen.

Ihre Bewerbungsdaten werden im Einklang mit der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO), dem Sächsischen Datenschutzgesetz (SächsDSG) und dem Sächsischen Datenschutzdurchführungsgesetz (SächsDSDG) verarbeitet. Mit der Übersendung Ihrer Bewerbungsunterlagen erteilen Sie die Einwilligung zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch das Landratsamt Zwickau im Rahmen des Auswahlverfahrens. Nach Abschluss des Verfahrens werden die Daten nicht berücksichtigter Bewerber/innen datenschutzkonform vernichtet. Die ausführlichen Datenschutzhinweise finden Sie auf unserer Homepage unter: [Datenschutz (landkreis-zwickau.de)](https://www.landkreis-zwickau.de/datenschutz).