Bewerbung bis: 03.05.2026

# Sachbearbeitung „Wohnungsaufsicht“ (m/w/d)

Fachbereich Wohnen, Soziales und Integration

Im Fachbereich Wohnen, Soziales und Integration ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt in der Abteilung „Service Wohnen“ eine Stelle in der Sachbearbeitung für die Wohnungsaufsicht (m/w/d) auf Dauer in Vollzeit zu besetzen.

Bei Fragen zum Aufgabengebiet bzw. Stellenprofil informieren Sie sich gerne bei der angegebenen Kontaktperson.

#### Ihre Aufgabenschwerpunkte

- Bearbeitung von Fällen nach dem Wohnraumstärkungsgesetz für das Land Nordrhein-Westfalen (WohnStG NRW) (Veranlassung von örtlichen Besichtigungen, Verfolgung bei Verdachtsfällen von Verstößen, Durchführungen von Anhörungen etc.)
- Operative Umsetzung der Satzung zum Schutz und Erhalt von Wohnraum in Aachen (Wohnraumschutzsatzung), das bedeutet: Allumfassende Bearbeitung von Anträgen auf Genehmigung zur Zweckentfremdung von Wohnraum (i.d.R. Verfügungsberechtigte, Nutzungsberechtigte, Eigentümer\*innen, Vermieter\*innen, Investor\*innen) auf Grundlage der Satzung und des Wohnraumstärkungsgesetzes
- Verfolgung von durch Dritte gemeldeten Verdachtsfällen
- Ahndung von Ordnungswidrigkeiten im Zusammenhang mit Verstößen gegen
das WohnStG und die Wohnraumschutzsatzung
- Erlass von Ordnungsverfügungen unter Androhung von Zwangsmitteln
- begleitende Teilnahme an Gerichtsverhandlungen in Einzelfällen
- Mietpreisangelegenheiten im freifinanzierten Wohnungsbau
- Mietpreisangelegenheiten im öffentlich geförderten Wohnungsbau (Umfassende Beratung von Vermieter\*innen, Mieter\*innen, Rechtsbeiständen und anderen Institutionen etc.)
- Erteilung von Löschungsbewilligungen für freifinanzierten und öffentlich geförderten Wohnraum incl. Rangrücktrittserklärungen
- Statistik und Berichtswesen

#### Das bringen Sie mit

- bevorzugt die Laufbahnbefähigung für die Laufbahngruppe 2 erstes Einstiegsamt für den allgemeinen Verwaltungsdienst oder die erfolgreiche Absolvierung des Verwaltungslehrgangs II oder einen vergleichbaren Studienabschluss (z.B. Diplom-Finanzwirt\*in (m/w/d) bei der Finanzverwaltung, Diplom-Rechtspfleger\*in (m/w/d) im Justizdienst, Bachelor oder Diplom im Bereich Verwaltungsmanagement) oder
- ein abgeschlossenes Hochschulstudium (Bachelor oder Diplom) aus dem
Bereich Verwaltungswissenschaften
- alternativ einen erfolgreichen Abschluss als Verwaltungsfachangestellte\*r
(m/w/d) oder den erfolgreichen Abschluss des Verwaltungslehrgangs I und
Berufserfahrung von mindestens drei Jahren in einem mindestens nach EG 8
TVöD bewerteten Sachgebiet.
Erwartet wird in diesem Fall die Bereitschaft, an einer internen beruflichen
Qualifizierung (Verwaltungslehrgang II) teilzunehmen.
- oder die Laufbahnbefähigung für die Laufbahngruppe 1 zweites Einstiegsamt
und Berufserfahrung von mindestens drei Jahren in einem mindestens nach
Besoldungsgruppe A 8 LBesO A NRW bewerteten Sachgebiet und die
erfolgreiche Beendigung der beamtenrechtlichen Probezeit.
- Erwartet wird in diesem Fall die Bereitschaft zur Teilnahme am Qualifizierungsaufstieg, um den Laufbahnwechsel vollziehen zu können. Ohne entsprechende Qualifizierung ist eine Beförderung nur bis A 9 Laufbahngruppe 1, zweites Einstiegsamt LBesO A NRW ohne Zulage möglich.
- Fähigkeit und Bereitschaft weitgehend selbständige Entscheidungen zu treffen
- Eigeninitiative sowie Verhandlungsgeschick
- Verantwortungsbereitschaft
- Kommunikationsfähigkeit

#### Wünschenswert

- weitreichende Kenntnisse des BGB insbesondere des Mietrechtes oder die
Bereitschaft, sich in diese Materie einzuarbeiten

#### Das bieten wir

- Arbeiten bei einer der drei größten Arbeitgeber\*innen der Region mit rund 6.600 Mitarbeitenden
- Verantwortung und Raum zur Mitgestaltung
- respektvolle und faire Arbeitsbedingungen
- Fort- und Weiterbildungen zur beruflichen und persönlichen Entwicklung
- Vereinbarkeit von Beruf und Familie
- flexible Arbeitszeitmodelle (wie bspw. Mobile Arbeit)
- Jobticket für den ÖPNV (sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV und Regionalverkehr)
- Zusatzversorgung zur betrieblichen Altersvorsorge
- ein umfassendes Arbeitsschutz- und Gesundheitsmanagement
- einen sicheren Arbeitsplatz mit unbefristetem Arbeitsvertrag
- einen Urlaubsanspruch von 30 Tagen bei einer 5-Tage-Woche

Die Besetzung der Stelle in Teilzeit ist grundsätzlich möglich. Wir bieten flexible Arbeitszeiten und -formen, wie mobiles Arbeiten. Diese orientieren sich an dienstlichen Belangen sowie den verschiedenen Lebensmodellen.

Der Auswahlprozess zur Besetzung der Funktion setzt sich zusammen aus einer Vorauswahl und einem sich anschließenden Auswahlverfahren.

Die Eingruppierung von Beschäftigten erfolgt in Abhängigkeit von der vorliegenden Qualifikation maximal bis zur EG 9b TVöD.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit Ihren vollständigen und aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen inklusive eines Anschreibens mit Bewerbungsmotivation, eines Lebenslaufes, Zeugnissen und Prüfungs-/Beschäftigungsnachweisen.

[](javascript:window.print())