BBF Grundstücksverwaltungs- GmbH & Co KG

Die BBF Immobiliengruppe entwickelt hochwertige Immobilienprojekte in lebenswerter, urbaner und zukunftsorientierter Lage im Raum Köln, Bonn und Aachen. Wir sind als Familienunternehmen in zweiter Generation seit über 40 Jahren in der Branche tätig. Unser Fokus liegt einerseits auf dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, andererseits auf kommunaler Ebene in den Bereichen Kitas, Studentenwohnungen sowie altersgerechte und sozial geförderte Wohnungen. Neben dem reinen Bauträger- und Projektentwicklungsgeschäft sind wir als langfristig orientierter Bestandhalter im Vermietungsmarkt aktiv.

Die BBF Immobiliengruppe verfolgt eine werteorientierte Unternehmensführung. Offenheit, Transparenz, Ehrlichkeit und Respekt im Umgang miteinander haben oberste Priorität. Unsere Philosophie beruht auf der Potenzialentfaltung jedes Einzelnen und wir investieren viel. Wir sind ein kleines, agiles Team, das eng miteinander und mit Projektpartnern zusammenarbeitet; wo jeder gerne anpackt und wo wir uns durch Bürokratie nicht bremsen lassen – eine Herausforderung im Baugewerbe!

Wir bauen und wachsen weiter – mittelständischer, gesellschaftergeführter Bauträger sucht am Standort Köln, Hohenzollernring, zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine(n)

(Senior) Bauleiter / Projektleiter (w/m/d) im Eigentumswohnungsbau (LPH 6-9)

in Voll- oder Teilzeit (ab 30 Std./Woche)

Dein Aufgabenbereich

Du begleitest unsere Neubauvorhaben vom Grundstücksankauf über Bebauung bis zur Kundenübergabe oder der eigenen Bewirtschaftung. Dabei bist du das Gesicht der BBF für unsere Neubauprojekte (Geschosswohnungsbau, teilweise Kitas und Studentenwohnungen), von der Vorplanung für ein interessantes Grundstück bis zur Übergabe an die Erwerber. Ganz genau umfasst das:

- Bauleitung für Neubauobjekte (LPH 6–9) – Du verantwortest die Bau- und Projektleitung in der gesamten Entwicklungs-, Planungs- und Realisierungsphase. Dabei steuerst du die externen Planer und Dienstleister mit dem Fokus auf Erreichung der Qualitäts-, Termin- und Kostenziele. Die Dokumentation, Abnahme und Abrechnung aller Bauleistungen ist Teil deiner täglichen Aufgaben. Bei externen Bauleitern hältst du hierzu engen Kontakt mit diesen. Auch die Mängelaufnahme und anschließende Mängelbeseitigung gehört selbstverständlich für dich hierzu.
- Ausschreibungen – Du erstellst die Ausschreibung der verschiedenen Gewerke und führst die Angebotsauswertung, Vergabe und Beauftragung der ausführenden Firmen in Einzelvergaben eigenständig durch. Hierzu führst du bspw. Massenermittlungen durch und prüfst die durch die Fachplaner vorbereiteten Unterlagen und Pläne auf Plausibilität.
- Abrechnungen – Du prüfst verantwortlich die Rechnungen der Nachunternehmer, führst Verhandlungen über Nachträge sowie die Kontrolle der Leistungsstände durch.
- Unser Gesicht nach außen – Du übernimmst die Bauherrenvertretung gegenüber Behörden und weiteren Projektbeteiligten. Ebenso bist du der erste Ansprechpartner für die Erwerber in sämtlichen Belangen, inklusive der Betreuung von Sonderwünschen.
- Bestandsimmobilien – Du unterstützt bei der technischen Bestandsbetreuung durch Begehungen und bei der Bauleitung von Renovierungen.

Was du mitbringen solltest:

- Du hast ein Studium mit Bezug zur Bauwirtschaft, z. B. Bauingenieurwesen oder Architektur mindestens mit Bachelor, vorzugsweise mit Master/Diplom oder äquivalent, erfolgreich abgeschlossen.
- Einschlägige Berufserfahrung als Bau- und/oder Projektleiter (LPH 6–9) im Neubau schlüsselfertiger Eigentumswohnungen von mindestens fünf Jahren.
- Kompetenz im Ausschreibungs-, Vergabe- und Abrechnungsverfahren.
- Geschick im Umgang mit Geschäftspartnern, kundenorientiertes Auftreten und Routine in der Verhandlungsführung.
- Sicherheit im Umgang mit der VOB, einschlägigen Normen und Verordnungen.
- Eine hohe Eigenmotivation sowie ein ergebnisorientiertes und wirtschaftliches