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Teamleitung Gebäudemanagement (w/m/d)

Beschäftigungsverhältnis: Vollzeit
Beginn: ab sofort
Befristung: unbefristet
Bewerbungsfrist: 27.04.2026


Ludwigsfelde bewegt – und das auf allen Ebenen! Unsere wachsende Stadt vor
den Toren von Berlin und Potsdam steht nicht nur für wirtschaftliche Stärke,
sondern auch für ein lebendiges, sicheres und gut organisiertes Gemeinwesen. Um
dieser Dynamik gerecht zu werden, brauchen wir Menschen, die Verantwortung
übernehmen und Prozesse aktiv gestalten.

Als Teamleitung für unseren Fachdienst Gebäudemanagement führen, organisieren
und entwickeln Sie ein 18-köpfiges engagiertes Team von Fachkräften, bestehend
aus Hausmeistern sowie Sachbearbeitern und übernehmen die Betreiberveantwortung
für alle kommunalen Gebäude. Sie tragen nicht nur zur Gebäudeunterhaltung der
Stadt bei, sondern gestalten auch die Arbeitsabläufe, die Fortbildung und die
Weiterentwicklung Ihres Teams aktiv mit.


Wenn Sie Führungskompetenz, technisches Know-how und Organisationstalent
verbinden, freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam die Zukunft
von Ludwigsfelde zu gestalten!


Ihre Kernaufgaben:


- Teamleitung:Fachliche Leitung des Teams und Sicherstellung der
termingerechten Aufgabenerledigung, Festlegung von fachlichen Vorgaben,
Standards und Zielen der Gebäudeunterhaltung, Steuerung von Dienstberatungen
und Dienstvorschriften sowie Vertretung des Teams sowie der Fachdienstleitung
Gebäudemanagement bei Abwesenheit, Kontrolle und Weiterentwicklung des
Gebäudebestandes einschließlich Begehungen und Zustandsbewertungen,
Priorisierung und Umsetzung von Instandhaltungs- und Bauunterhaltungsmaßnahmen
einschließlich Bauherrenfunktion
- Personalverantwortung:Förderung, Motivation und Weiterentwicklung der
Mitarbeitenden, Organisation von Einarbeitung, Fortbildungen und
Teambuilding-Maßnahmen sowie Sicherstellung von Arbeitsschutz, Sicherheit und
Gesundheit
- Organisations- und Finanzaufgaben: Prozessoptimierung und Regelung von
Zuständigkeiten, Planung des Personalbedarfs, Erstellung von
Stellenbeschreibungen und Arbeitsplatzausstattung, Umsetzung der
Digitalisierungs- und Dokumentationsvorgaben, Steuerung von Projekten und
Arbeitsgruppen, Aufbau und Weiterentwicklung des Berichtswesens, der Prüf- und
Dokumentationsstandards, Durchführung von Wirtschaftlichkeits- und
Kennzahlenanalysen sowie Sicherstellung der Budgeteinhaltung

Unsere Anforderungen:


- Abgeschlossenes Hochschulstudium im Bereich Facility Management,
Immobilienwirtschaft oder Betriebswirtschaft,
- Alternativ den Abschluss als Fachwirt/in Facility Management oder eine
vergleichbare Qualifikation
- Nachgewiesene mehrjährige Tätigkeit in dem beschriebenen Aufgabenfeld sowie
Führungserfahrung ist wünschenswert
- Fundierte Kenntnisse in den Bereichen Gebäudeverwaltung, Instandhaltung und
technische Gebäudeausstattung
- Umfangreiche Kenntnisse der MS-Office-Anwendungen
- Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (mindestens nachgewiesene
Stufe C1 des Gemeinsamen Europäischen Referenzrahmens für Sprachen)
- Führerschein Klasse B
- Strukturierte, eigenständige und proaktive Arbeitsweise
- Teamfähigkeit und Dienstleistungsorientierung
- Führungskompetenz sowie die Fähigkeit die Mitarbeitenden in die Prozesse
einzubinden
- Ganzheitliches Denkvermögen und ausgeprägte Lösungskompetenz
- Hohe Kommunikationsfähigkeit und Konfliktfähigkeit
- Spaß und Freude an der Weiterentwicklung von Arbeitsprozessen

Wir bieten:


- Einen vielseitigen und sicheren Arbeitsplatz mit großem Handlungs- und
Gestaltungsspielraum
- Eine sinnstiftende Tätigkeit mit hoher Eigenverantwortung in einem
attraktiven Arbeitsumfeld
- Familienfreundlichkeit sowie die Möglichkeit des Mobilen Arbeitens
- Attraktive Vergütung nach dem TVöD, ergänzt durch Jahressonderzahlung und
leistungsorientierte Bezahlung
- Arbeitgeberzuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge (Zusatzversorgung)
- Fahrradleasing im Rahmen der Entgeltumwandlung
- Vielfältige Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten zur persönlichen und
fachlichen Entwicklung
- Betriebliches Gesundheitsmanagement
- Kollegiale Unternehmenskultur und regelmäßige Mitarbeiterevents
- 30 Tage Urlaub sowie frei an Heiligabend und Silvester
- Einen Arbeitsplatz in Ludwigsfelde – einer dynamisch wachsenden Stadt vor
den Toren Berlins mit guter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und
vielfältigen Freizeitangeboten

Die Vergütung erfolgt nach dem Tarifvertrag für den öffentlichenDienst. Die
Stelle ist mit der Entgeltgruppe 10 TVöD (gehobener Dienst) bewertet und
teilzeitgeeignet.

Es findet ein zweistufiges Auswahlverfahren statt, bestehend aus einem
Führungskräftetest und einem Vorstellungsgespräch.

Wir sind bestrebt, unsere Unternehmenskultur zu bereichern und freuen uns
über Bewerbungen von Menschen mit Behinderung oder diversen Hintergründen, um
eine vielfältige Arbeitsumgebung zu schaffen.


Wenn Sie sich mit Ihrem Engagement für unsere Stadt einbringen möchten, dann
bewerben sich bitteonline über unser Karriereportal:
https://www.ludwigsfelde.de/jobs


Bei Fragen zur Bewerbung wenden Sie sich bitte an:

Frau Peter

Fachdienst Personal
Tel: 03378 / 827 121

Rathausstraße 3
14974 Ludwigsfelde


Kosten, die im Zusammenhang mit der Bewerbung entstehen, können leider nicht
erstattet werden. Ein aktuelles Führungszeugnis ist nach Aufforderung
vorzulegen. Es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit der
Teilzeitbeschäftigung.


Hinweis zum Datenschutz

Ihre persönlichen Daten werden im Rahmen dieses Bewerbungsverfahrens auf der
Grundlage des §26 Abs.1 BbgDSG von der Stadt Ludwigsfelde – Fachdienst Personal
gespeichert. Für die ordnungsgemäße Durchführung des Verfahrens erhalten die
beteiligten Personen und Gremien (Personalvertretung,
Gleichstellungsbeauftragte und Schwerbehindertenvertretung) Einsicht. Weitere
Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.Ludwigsfelde.de/datenschutz.