Die Gemeinde Schwepnitz sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine gestaltungsstarke und technisch versierte Persönlichkeit als **Technischer Sachbearbeiter für das Gebäude- und Energiemanagement (m/w/d) **für den kommunalen Gebäude- und Liegenschaftsbestand. Die Einstellung soll unbefristet und in Vollzeit erfolgen.

Sie verantworten die technische Steuerung unserer Bestandsimmobilien, überwachen die Qualität externer Dienstleistungen und beteiligen sich an der Entwicklung einer zukunftsfähigen Wärme- und Energieinfrastruktur für unser Gemeindegebiet.

**Ihre Aufgaben:**

**1. Technisches Property & Facility Management (operative Verantwortung)**

- **Qualitätssicherung und Kontrolle:**
Umfassende Überwachung, Abnahme und qualitative Kontrolle der Leistungen von extern beauftragten Handwerksfirmen und Dienstleistern in Bezug auf TGA und Instandhaltung.
Vorbereitung und Begleitung von Auftragsvergaben an externe Dienstleister und Fachplaner.
- **TGA-Verantwortung:**
Sicherstellung des sicheren und effizienten Betriebs der technischen Gebäudeausrüstung (u. a. HLKS, Elektro) in sämtlichen kommunalen Liegenschaften.
- **Schnittstelle zum Bauhof:**
Koordination und Abstimmung von gemeindeinternen technischen Leistungen, Störungsbehebungen und Wartungsarbeiten mit dem Bauhof und anderen Fachbereichen.
- **Betreiberpflichten:**
Überwachung und Einhaltung aller gesetzlichen Betreiberpflichten (BetrSichV, etc.) sowie Organisation der vorgeschriebenen technischen Prüfungen.

**2. Strategisches Energie- und Infrastrukturmanagement**

- **Erarbeitung von strategischen Konzepten:**
Mitwirkung an der Erstellung der kommunalen Wärmeplanung, Erarbeitung von Strategien zur klimaneutralen Grundversorgung sowie Identifizierung und Bewertung von Potenzialen (u. a. Geothermie, Abwärme, Solarthermie) des kommunalen Gebäude- und Liegenschaftsbestandes.
- **Energiemanagement:**
Aufbau und Pflege eines Energiemanagement-Informationssystems zur Echtzeitüberwachung, Analyse und Optimierung der Verbrauchsdaten in allen Liegenschaften.
- **Instandhaltungsplanung:**
Erstellung und Steuerung von kurz bis langfristigen Instandhaltungs- und Investitionsplänen.
Technische Projektleitung bei komplexen Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben.
- **Förderakquise:**
Aktive Einwerbung und Abwicklung von Fördermitteln (z.B. BAFA, KfW, etc.) für einschlägige Projekte im Bereich Klimaschutz und Effizienz.

Eine Änderung des Aufgabengebietes bleibt vorbehalten.

**Ihr Profil:**

- **Abschluss:**
Abgeschlossenes einschlägiges Hochschulstudium (Diplom/Bachelor) im technischen Bereich oder gleichwertige Fähigkeiten (Abschluss als Techniker (m/w/d) oder Meister (m/w/d) mit einschlägiger Berufserfahrung).
- **Erfahrung:**
Einschlägige Berufserfahrung in der Planung, dem Betrieb und der Überwachung von Bau- und Dienstleistungsverträgen (Qualitäts- und Vertragsmanagement).
- **Spezialwissen:**
Vertiefte Kenntnisse im Bau-, Planungs- und Energierecht (u. a. WPG - Wärmeplanungsgesetz, GEG - Gebäudeenergiegesetz, VOB/HOAI) sowie Routine im Umgang mit GIS - Geoinformationssystemen und Energie-Monitoring-Systemen.
- **Kommunale Kompetenz:**
Ausgeprägte Koordinationsfähigkeit an der Schnittstelle zu internen und externen Akteuren (Bauhof, Fachbereiche, Versorger), Verantwortungsbewusstsein, Eigeninitiative und Entscheidungsfähigkeit sind notwendig.
- **Soft Skills:**
Sie arbeiten strukturiert, sind entscheidungsfreudig und besitzen Überzeugungskraft um strategische Veränderungen voranzubringen und zeigen Durchsetzungsvermögen bei der Qualitätskontrolle.
- **Fahrerlaubnis:**
Eine gültige Fahrerlaubnis (mind. Klasse B) ist erforderlich.

**Wir bieten Ihnen:**

- Eine unbefristete Schlüsselposition mit hohem Gestaltungsspielraum.
- Ein innovatives Umfeld und die Möglichkeit, Maßstäbe in der kommunalen Energiewende zu setzen.
- Vergütung nach TVöD (entsprechend der Qualifikation und Erfahrung Entgeltgruppe 8 bis 9).
- flexible und familienfreundliche Arbeitszeiten im Rahmen der geltenden Dienstvereinbarung (Kernarbeitszeiten entsprechend der Öffnungszeiten des Gemeindeamtes).
- 30 Tage Jahresurlaubsanspruch bei einer 5-Tage-Woche, 24.12. und 31.12. arbeitsfrei.
- vermögenswirksame Leistungen, Jahressonderzahlung sowie Leistungsentgelt, betriebliche Altersvorsorge und Gesundheitsmanagement.
- Möglichkeiten zur bedarfsgerechten Fort- und Weiterbildung.

**Wenn Sie bereit sind, die technische Zukunft unserer Kommune aktiv zu gestalten und die Qualität unserer Leistungen sicherzustellen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung!**

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung. Diese richten Sie bitte bis zum **21.01.2026** --> **Verlängert bis: 13.02.2026**

bevorzugt per E-Mail (als Gesamt-PDF) an: **personal@schwepnitz.de**

oder postalisch an:

Gemeindeverwaltung Schwepnitz
Dresdner Straße 4
01936 Schwepnitz

**Hinweise:**

Aus Sicherheitsgründen können nur Anhänge im PDF-Format angenommen werden.

Schwerbehinderte Bewerber/-innen werden bei gleicher Eignung besonders berücksichtigt.

Aufwendungen, die im Zusammenhang mit der Bewerbung entstehen, werden nicht erstattet. Bewerbungsunterlagen werden nur zurückgesandt, wenn ein ausreichend frankierter Rückumschlag beigefügt ist.

Mit Ihrer Bewerbung erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Bewerbungsunterlagen u.a. an die Auswahlkommission weitergegeben werden. Zum Zwecke der Abwicklung von Bewerbungsverfahren erheben und verarbeiten wir personenbezogene Daten von Bewerbern (m/w/d). Die Verarbeitung kann auch auf elektronischem Wege erfolgen. Schließen wir mit einem Bewerber einen Anstellungsvertrag, so werden die übermittelten Daten zum Zwecke der Abwicklung des Beschäftigungsverhältnisses unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften gespeichert. Schließen wir mit dem Bewerber (m/w/d) keinen Anstellungsvertrag, so werden die Bewerbungsunterlagen zwei Monate nach Bekanntgabe der Absageentscheidung automatisch gelöscht, sofern einer Löschung keine sonstigen berechtigten Interessen entgegenstehen. Sonstiges berechtigtes Interesse in diesem Sinne ist beispielsweise eine Beweispflicht in einem Verfahren nach dem Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetz (AGG).

Marco Schmidt

Bürgermeister